AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

sieht nach Test 50 TAge Linie aus im Bereich € 2,05

Durch Anleihenrückkauf und Anleihe steigt die Liquidität um netto ca 320 Mio . Die Verschuldung fällig in 2025 und 2026 sinkt um 340 Mio. Alles gut.

Aber die Zinskosten steigen halt sehr deutlich. Die Frage ist, was macht man mit der Liquidität wenn man sieht, dass die Preise nicht mehr fallen? Massiv dazu kaufen? GCP schlucken? ARP? EInfach auf nem Berg von Cash sitzen ist nur ein Spiel auf Sicherheit.

Zusatzkosten liegen im Quartal bei ca 4 Mio netto vor Steuern. Dafür hat man eine deutlich bessere Schuldenstruktur und ist bis 2027 durch finanziert. Man hätte sonst Hypotheken zu ebenfalls 4,8% aufnehmen können. Wichtiger ist die starke Steigerung der Hotelmieten die in Q3 schon allein ca 30 Mio mehr zum Vorjahr bringen können. AT hat dort eine Goldgrube entwickelt.

Tolle Neuigkeiten! 🚀 Wir freuen uns sehr, den Start von ATechX bekannt zu geben, einem Proptech-Wachstumsprogramm im Frühstadium, das von Aroundtown unterstützt wird.✨ ATechX wurde in Zusammenarbeit mit noa (ehemals A/O) und Fifth Wall entwickelt und nutzt die Expertise, Größe und strategischen Partnerschaften von Aroundtown, um das Wachstum innovativer Startups zu beschleunigen. 🌟🤝 📢 Sind Sie ein Proptech-Startup, das bereit ist, die Immobilienbranche in ganz Europa aufzumischen? Bewerben Sie sich jetzt und besuchen Sie https://atechx.de/ für weitere Informationen. 📈 #PropTech #Innovation #StartupGrowth #RealEstate #ATechX #Aroundtown #TechAccelerator #DisruptiveTech

Der Anleihen-Rückkauf ist auch durch, mit eher unterwältigendem Ergebnis.

Beim Büro zählt nicht mehr nur die Lage https://www.boersen-zeitung.de/meinung-analyse/beim-buero-zaehlt-nicht-mehr-nur-die-lage

https://www.focus.de/finanzen/boerse/ab-2025-neue-arbeitsregeln-konzernchef-christian-klein-will-homeoffice-bei-sap-stark-einschraenken_id_260143220.html

Wer noch nicht drin ist. 😉 Das ist noch mal eine Gelegenheit. 😉 NUR MEINE MEINUNG

Aroundtown verlängert den Mietvertrag für das Bürogebäude in Leidseveer 2-12 in Utrecht, NL. Der städtische Mieter BIJ12 hat seine 1.400 m² große Fläche im Erdgeschoss verlängert. Mit der Verlängerung bleibt das Bürogebäude vollständig vermietet. BIJ12 ist Teil der Interprovincial Consultation Association. Aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zum Hauptbahnhof bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie direkten Zugang zur historischen Innenstadt von Utrecht. Darüber hinaus stehen 129 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Einheiten unterschiedlicher Größe auf insgesamt 12.000 m². Mit dieser erfolgreichen Mietvertragsverlängerung bekräftigt Aroundtown seine Kompetenz bei der Schaffung langfristiger Werte sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Guten Morgen, was für eine fantastische Woche für unser Invest. Kurse unter 2€ in diesem Umfeld werden wir nicht mehr sehen, die Aussicht weiterer Zinssenkungen in 24 und 25 wird aroundtown weiter beflügeln. Mein Ziel sind 3€ bis Jahresende.

Der reale Trend…. Abwertungen der Bestandsimmobilien sind größtenteils erfolgt. Ausnahmen sind Sonderimmobilien und Notverkäufe Wenig bis keine Neubauten entstehen. Dies betrifft Wohnungsbau, Gewerbebau, Logistik, alle…. Homeofficetrend stark rückläufig Gewerbeimmobilien in gefragten Lagen schon wieder rar, Preise ziehen an…. Und und und Damit ist logisch und unabwendbar, dass der Wert der Immobilien zukünftig wieder steigen wird. Irgendwelche überzogenen Hiobsbotschaften wirst Du in der deutschen Presse mit Übertreibungsmentalität immer finden 🙋‍♂️

Aus Büros mach‘ Wohnraum: Umnutzung von Büros als Lösung? https://www.immobilienmanager.de/umwandlung-von-bueros-in-wohnraum-einmal-durchgerechnet-12072024

Der reale Trend ... Unilever baut 1/3 aller Bürojobs ab, großer Stellenabbau bei VW, Bosch weiterer Stellenabbau droht, ZF will schneller als erwartet tausende Stellen streichen, Dyson plant großen Stellenabbau, Vaillant hat angekündigt, 700 Stellen abzubauen, Preh, s.Oliver und endlos viele andere haben Stellenabbau angekündigt... und die Insolvenzwelle rollt https://www.finanzwelt.de/post/insolvenzwelle-ist-da

Haben welche am Freitag Gewinn raus gezogen. 😉 Soll Ihnen gegönnt sein. 😅😂🤣