AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,897 EUR
+1,06 %+0,031
27. Dec, 22:58:33 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 19.005
TuDios,
11.07.2024 7:34 Uhr
6
Jepp, ein Traum diese Aroundtown, vor allem für 2,1 Euro. FFO bei 76 Mio. Euro oder 0,26-0,28 pro Aktie. Alleine durch die Refinanzierung (bzw. die dann fehlenden Einnahmen aus der Liquidität) der bis 2027 fälligen Anleihen dürfte der FFO nochmal signifikant zurückgehen evtl sogar aufzehren. Es werden bis Mitte 27 ca. 4 Mrd Anleihen mit aktuell Coupon im Schnitt von ca. 1%- 1,5% fällig. Refinanzierung mit sagen wir 4% kostet p.a. 100 Mio. Euro. Ist aber auch klar: Bei 5% Mietrendite mit immer weiter steigendem Leerstand bleibt halt wenig übrig, wenn man sich für knapp 5% bei Senior Bonds und 7% mit Perpetuals refinanziert. Hab ich aus nem anderen Forum geklaut 😉
Die Zinsen bleiben aber nciht hoch, die 4 Mrd muss man nicht refinanzieren, weil das Geld ja schon da ist und die LFL-Miete steigt, weil die Mieten schneller steigen als der Leerstand. FFO I sind 76 Mio. pro Quartal aber 28ct pro Aktie und Jahr also scheint er hier auch noch Zahlen durcheinander zu werfen, also selbst wenn man 4 Mrd zu 4% refinanzieren würde, würden noch 180 Mio. übrig bleiben. Aber das wäre schon ziemlich mies, erstens, weil die Zinsen ja absehbar sinken werden und zweitens, weil es eigentlich keine Notwendigkeit gibt, größere Refinanzierungen zu begeben, wenn man auf Milliarden an Cash sitzt und der Markt sich irgendwann beruhigt.
Eisbergorder,
11.07.2024 8:18 Uhr
0
Wenn das so weiter geht mit der Insolvenzwelle, werden die Leerstandsquoten steigen. Die Zahl der Firmenpleiten ist höher als befürchtet
Im ersten Halbjahr gab es 40 Prozent mehr Insolvenzen, zeigen exklusive Zahlen. Auch die Rettungsaussichten sind für Firmen so schlecht wie nie. https://www.handelsblatt.com/unternehmen/management/insolvenzen-zahl-der-firmenpleiten-ist-hoeher-als-befuerchtet01/100049458.html
Norway,
11.07.2024 8:50 Uhr
0
https://www.eqs-news.com/news/hauptversammlung/wcm-beteiligungs-und-grundbesitz-aktiengesellschaft-bekanntmachung-der-einberufung-zur-hauptversammlung-am-11-07-2024-in-berlin-mit-dem-ziel-der-europaweiten-verbreitung-gemas-c2a7121-aktg/2066413
Die gibt's auch noch
Geldvermehrer,
11.07.2024 9:40 Uhr
0
Schön dass es weiter hoch geht. Heute könnten 2,20 erreicht werden.
Norway,
11.07.2024 2:43 Uhr
0
Jepp, ein Traum diese Aroundtown, vor allem für 2,1 Euro.
FFO bei 76 Mio. Euro oder 0,26-0,28 pro Aktie.
Alleine durch die Refinanzierung (bzw. die dann fehlenden Einnahmen aus der Liquidität) der bis 2027 fälligen Anleihen dürfte der FFO nochmal signifikant zurückgehen evtl sogar aufzehren.
Es werden bis Mitte 27 ca. 4 Mrd Anleihen mit aktuell Coupon im Schnitt von ca. 1%- 1,5% fällig. Refinanzierung mit sagen wir 4% kostet p.a. 100 Mio. Euro.
Ist aber auch klar: Bei 5% Mietrendite mit immer weiter steigendem Leerstand bleibt halt wenig übrig, wenn man sich für knapp 5% bei Senior Bonds und 7% mit Perpetuals refinanziert.
Hab ich aus nem anderen Forum geklaut 😉
Rundumdashaus,
10.07.2024 15:59 Uhr
3
Ich denke, es hat mit dem Interesse an den AT-Anleihen zu tun. 7-fach überzeichnet, das will schon was heißen. Kurzum, wir müssen nicht befürchten, dass AT in Liquiditätsprobleme gerät und übereilt Immobilien zu zu niedrigen Preisen verkauft, was eine Abwärtsspirale auslösen könnte. All dies sagt offensichtlich viel über den Gesundheitszustand des Unternehmens aus.
Kohlmeise3,
10.07.2024 15:58 Uhr
0
Nicht warten sondern kaufen bei 2,35€ kann man schon wieder 10% bis 15% raus ziehen oder aber auch auf 30% warten. 😁
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