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28. Dec, 12:59:24 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 19.005
Eisbergorder,
10.04.2024 15:35 Uhr
0
Wenn dann wäre eine Zinssenkung sowieso nur als eine markoskopische Dosis möglich. Also ein reines Placebo, mehr nicht in diesem Jahr. Da bräuchte man dann mehr Glauben als Verstand, um hier auf eine Wirkung zu hoffen, zumal ja schon mehrfache Zinssenkungen vom Markt eingepreist sein sollten. Die Inflation ist mit nichten unter Kontrolle ist, sondern nur mit allen möglichen kreativen Maßnahmen zeitweise gedämpft worden und gallopiert bald wieder los, sobald die Energiepreisen wieder hochgehen.
Die Verbraucherpreise sind höher als erwartet, angeführt vom Anstieg der Energiekosten https://www.zerohedge.com/markets/consumer-prices-print-hotter-expected-led-surge-energy-shelter-costs
TuDios,
10.04.2024 16:02 Uhr
1
VDP Quarterly zusammengefasst (ca 10 Minuten)
https://www.youtube.com/watch?v=d-ed8Zd3SQQ
Eisbergorder,
10.04.2024 16:05 Uhr
0
Verband Deutscher Pfandbriefbanken: Für 2024 wird im Mittel eine Inflation von etwa 2,7 % erwartet, was immer noch über dem Inflationsziel der EZB liegt und daher vorerst keine Zinssenkungsschritte seitens der Zentralbank erwarten lässt. Die Situation auf dem Immobilienmarkt bleibt auch 2024 herausfordernd, insbesondere im Gewerbeimmobiliensektor. https://www.pfandbrief.de/site/dam/jcr:3be26d52-845f-4952-92dd-544d1447c64b/Quarterly_01-2024_ONLINE.pdf
VonZwingenberg,
10.04.2024 18:29 Uhr
2
Man muss deutlich unterscheiden, wo sich die Immobilien befinden. In Ballungszentren FfM., Köln, Düsseldorf, München, Stuttgart, Hamburg gehen (gingen) die Preise nur moderat zurück. In den Ostdeutschen Bundesländern gingen (gehen) sie stärker zurück (ausgenommen Leipzig, Dresden Jena etc.). Der Preis wird immer über die Nachfrage abgebildet und da wir dauerhaft einen Bevölkerungszuzug haben ( aus welchen Gründen auch immer) und Zuwenig gebaut wird, steigen die Preise für Wohnimmobilien schon wieder. Büro und andere gewerbliche Immobilien müssen gesondert betrachtet werden. Aber auch da sehe ich jetzt zwar einen Rückgang, aber eine zaghafte Erholung. Das Ganze steht und fällt mit den Zinssenkungen und der Erholung der Konjunktur! Ich sehe im Immobilienmarkt eher die Chancen und negiere aber nicht die kurzfristigen Risiken, bzw, blende diese aus. Es ist wie bei allen anderen (Chemiewerte etc.) einfach Geduld gefragt.
Der Artikel ist prädestiniert für die Bewertung der Gewerbeimmobilien
https://www.hessenschau.de/wirtschaft/immobilien-krise-in-frankfurt-investitionen-in-bueros-massiv-zurueckgegangen-v1,frankfurt-investments-bueros-100.html
Rundumdashaus,
10.04.2024 14:55 Uhr
0
AT fällt heute von +8% auf 0% aufgrund der US-Inflationsrate von 3,4%. Langsam werde ich ein bisschen deprimiert.
Geldvermehrer,
10.04.2024 14:39 Uhr
0
Sous diese Meldung ist auf Frankfurt begrenzt weil dort eine überwiegende Bankenabhängkeit vorherrscht. AT hat das auch im GB und auf der Analystenkonferenz mitgeteilt. Meine das haben Shorties kurz ausgegraben um schnellen Profit mit einem Short zu machen.
Wegen des hohen free Float bietet sich das an.
Eisbergorder,
10.04.2024 14:19 Uhr
0
Es drohen weitere Abwertungen https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/in-frankfurt-stehen-zehn-prozent-der-bueros-leer-tendenz-steigend-232015
ente1234,
10.04.2024 13:54 Uhr
0
Das Management liefert wie gewöhnlich ab. Mal abwarten, ich halte langfristig 👍🏻
Geldvermehrer,
10.04.2024 13:17 Uhr
4
Nur grob gerechnet in Q1 ca 200 Mio aus bereits eingetüteten Verkäufen , dazu ca 90 Mio FFO1 und 84 Mio aus Perpetuals.
Das gibt ca 260 Punkte Verbesserung beim EPRA LTV auf 58,2. Das super eingetütet vom Management.
Dazu rechnen sich die Perpetuals wieder zum Eigenkapital. Gut für die Bonität. Wenn jetzt noch die Zinsen sinken kann es im positiven Fall für 2024 wieder Dividende geben.
Das zeigt der Kursanstieg über 8 Cent hinaus an.
Kohlmeise3,
10.04.2024 13:00 Uhr
1
Das sieht doch schon wieder besser aus. 😉
Da steigt der Gewinn wieder.
Über 2€+ ist das natürlich noch besser. 😁👍
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