AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Matthias Pink, Head of Research Germany bei Savills, kommentiert dazu: „Die Renditen dürften sich im Wesentlichen an das neue Zinsumfeld angepasst haben, wobei wir vor allem bei Büros einen weiteren (vorübergehenden) Anstieg für möglich halten. Hier rechnen wir in den kommenden Monaten mit steigendem Angebot und es ist unklar, ob diesem Angebot ausreichend Nachfrage gegenübersteht.“ Doch selbst bei nochmals leicht steigenden Spitzenrenditen würden die Kapitalwerte für die hochwertigen Objekte wohl weitgehend stabil bleiben, weil das anhaltende Mietwachstum diesen Renditeanstieg wohl kompensieren würde. https://www.konii.de/news/talfahrt-des-deutschen-investmentmarkt-fuer-gewerbeimmobilien-gestoppt/

Meint ihr ezb kann (darf) vor fed Zinsen senken ?

Ja interessant, warum will man kein deutsches Gas oder Oel,, warum bauen alle Länder um uns herum neue Kernkraftwerke?

Die da oben haben das bestimmt gewusst, man sieht doch das sich der Westen vom Rest trennt ,oder auch umgekehrt. Wenn ich das sehe ,dann die Politik Fed etc schon länger. Man kann gespannt sein wenn Russland zb nur noch nach China liefert wenn die Pipeline fertig ist und nichts mehr über Umwege zu uns kommt ,der Ami wird uns auch nicht helfen günstig an Öl Gas zu kommen . Sogar im Gegenteil und der Arab noch weniger . Ich jedenfalls seh keine Chance langfristig das die Inflation runter geht ,zumal die EU sich noch selbst im Weg steht , man könnte ja Gas Öl massiv in der Nordsee zb fördern,aber das will ja keiner. Und so zieht es sich immer weiter ( Atomstrom /Kohle/ Landwirtschaft etc etc )

Interessant werden die Energie kosten. Ich bin vollgepackt mit öl und Rohstoffen und hätte auch besser die Immo wie at in Shell oder von mir aus noch in realty income gesteckt . Ich bleibe dabei ,wenn at bei 2 oder 2,05 ankommt gehen sie bei mir . Auch wenn ich mir vorstellen kann das sie in paar Jahren das doppelte wert sind

Zinsen bei 0 erwartet mMn kein relevanter Marktteilnehmer und hat es auch nicht erwartet. Senkung der USt würde nur teilweise greifen. Bei gewerblichen Vermietungen (zum Beispiel Handel, Logistik, Büro und so weiter) ist die USt eh ein durchlaufender Posten. Einzig im Wohnungsbau und bei Vermietung an Ärzten würde sowas greifen. Im Wohnungsbau hilft einfach nur eine Senkung der Zinsen, damit sich Otto Normalverbraucher wieder Wohnraum leisten kann. Und die Energiekosten müssen wir wieder in den Griff bekommen…

Zinsen bei 0 erwartet mMn kein relevanter Marktteilnehmer und hat es auch nicht erwartet. Senkung der USt würde nur teilweise greifen. Bei gewerblichen Vermietungen (zum Beispiel Handel, Logistik, Büro und so weiter) ist die USt eh ein durchlaufender Posten. Einzig im Wohnungsbau und bei Vermietung an Ärzten würde sowas greifen. Im Wohnungsbau hilft einfach nur eine Senkung der Zinsen, damit sich Otto Normalverbraucher wieder Wohnraum leisten kann. Und die Energiekosten müssen wir wieder in den Griff bekommen…

Gerade auf NTV Die EZB wird nach Aussage von Julius-Bär-Chefvolkswirt David Kohl am Donnerstag eine Zinssenkung um 25 Basispunkte beschließen. Kohl begründet seine vom Konsens abweichende Meinung damit, dass die Einkaufsmanagerindizes eine Rezession anzeigten, wozu die stark gestiegen Realzinsen nicht passten. "Aufgrund der in den letzten Monaten rückläufigen Inflationsraten ist der Realzins seit der letzten Zinserhöhung der EZB im September 2023 von 0 auf mittlerweile 1,6 Prozent gestiegen. Damit hat sich die tatsächliche Geldpolitik in der Eurozone in den letzten Monaten weiter gestrafft", schreibt Kohl in seinem Ausblick. In diesem Umfeld sprächen die Konjunkturdaten für eine rasche Zinssenkung durch die EZB auf ihrer nächsten geldpolitischen Sitzung am 11. April.

Bleibt nur die Frage ob es nicht eingepreist ist. Viele dachten ja wir wären 25 wieder bei 0 . Es bleibt spannend. Würde es sinnvoller finden wenn man die MwSt zb im Bau auf 7 senkt zb . Wird mehr benötigt wie der Restaurant Besuch