AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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14. Nov, 13:11:14 Uhr, TTMzero RT
Kommentare 18.819
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Haubentaucher08, 09.03.2024 7:58 Uhr
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PwC-Studie legte bereits offen, dass rund 50 Prozent der angemieteten Büroflächen in Deutschland nicht belegt sind und 78 Prozent der Arbeitgeber ihre Flächen reduzieren möchten. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/npls-kein-tsunami-aber-stuermische-entwicklung-zu-erwarten-231304

SousSherpa, 08.03.2024 22:46 Uhr
Du stellst hier immer komische Beiträge rein. Die Studie ist aus 2023, wahrscheinlich stammt die Datenerhebung aus 2022… Schnee von gestern. Nur so kann man sich so Crazy Aussagen wie „50 % der angemieteten Flächen sind nicht belegt“ auch erklären das ist nicht mehr up to Date.
Norway
Norway, 09.03.2024 8:24 Uhr
3

Das hier steht übrigens in der angesprochenen Studie: Dennoch rechnet die Hälfte der Arbeitgebenden auch weiterhin mit einem gleichbleibenden Flächenbedarf. Lediglich 21 Prozent gehen von einer Reduzierung der Büroflächen aus. https://www.pwc.de/de/real-estate/pwcs-real-estate-institute/homeoffice-studie.html Jeder weiß, dass man in Zukunft weniger Bürofläche brauchen wird. Das Gute ist, dass der Neubau einbricht und Aroundtown A-Lagen mit sehr gutem Modernisierungszustand anbietet. Ich rechne bis zum Ende der Rezession weiterhin mit 0,1 bis 0,2 % höherem EPRA gewichtetem Leerstand bei den Aroundtown Büros und der Leerstand ist schon relativ hoch (12,2 % vs. 4% Büroleerstand in Berlin insgesamt). Darin sehe ich aber kurzfristig kein Problem. Wir warten erstmal auf die ZInssenkung.

TuDios, 08.03.2024 23:06 Uhr
Man sagt auch mal Danke,, Obwohl die Verfügbarkeit der Flächen zunimmt, sind die zentral gelegenen Flächen immer noch sehr begehrt. Daher kann es am Ende doch schwieriger sein also gedacht, die perfekte Fläche zu finden. Deshalb freut es mich umso mehr, dass wir so eine wunderschöne Fläche für Double Skill Business Concepts & Solutions GmbH gefunden haben 😍   Das IT-Beratungs- und Planungsunternehmen kann seinen neuen Standort kurzfristig in der Karl-Liebknecht-Straße beziehen. Im Projekt mit dem Spitznamen „Die Welle“ findet Double Skill eine gute technische Infrastruktur direkt am Alexanderplatz.   Vielen Dank an dieser Stelle an das Team von Double Skill und Aroundtown Commercial Properties für die wunderbare Zusammenarbeit! 💙
S
SousSherpa, 10.03.2024 10:15 Uhr
0
„Zombie Offices“ werden zum Problem https://www.focus.de/finanzen/boerse/konjunktur/gefaehrliche-freiraeume_id_259722320.html
H
Haubentaucher08, 10.03.2024 10:32 Uhr
0
https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/B%C3%BCroumbau-erm%C3%B6glicht-gut-11.000-Wohnungen-in-Metropolen/4382487/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=News
VonZwingenberg
VonZwingenberg, 10.03.2024 13:41 Uhr
0
Ein interessanter Ansatz der womöglich schwer umzusetzen ist. https://www.n-tv.de/24794739
T
TuDios, 08.03.2024 23:06 Uhr
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PwC-Studie legte bereits offen, dass rund 50 Prozent der angemieteten Büroflächen in Deutschland nicht belegt sind und 78 Prozent der Arbeitgeber ihre Flächen reduzieren möchten. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/npls-kein-tsunami-aber-stuermische-entwicklung-zu-erwarten-231304

SousSherpa, 08.03.2024 22:46 Uhr
Das hier steht übrigens in der angesprochenen Studie: Dennoch rechnet die Hälfte der Arbeitgebenden auch weiterhin mit einem gleichbleibenden Flächenbedarf. Lediglich 21 Prozent gehen von einer Reduzierung der Büroflächen aus. https://www.pwc.de/de/real-estate/pwcs-real-estate-institute/homeoffice-studie.html Jeder weiß, dass man in Zukunft weniger Bürofläche brauchen wird. Das Gute ist, dass der Neubau einbricht und Aroundtown A-Lagen mit sehr gutem Modernisierungszustand anbietet. Ich rechne bis zum Ende der Rezession weiterhin mit 0,1 bis 0,2 % höherem EPRA gewichtetem Leerstand bei den Aroundtown Büros und der Leerstand ist schon relativ hoch (12,2 % vs. 4% Büroleerstand in Berlin insgesamt). Darin sehe ich aber kurzfristig kein Problem. Wir warten erstmal auf die ZInssenkung.
S
SousSherpa, 08.03.2024 22:46 Uhr
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PwC-Studie legte bereits offen, dass rund 50 Prozent der angemieteten Büroflächen in Deutschland nicht belegt sind und 78 Prozent der Arbeitgeber ihre Flächen reduzieren möchten. https://www.institutional-money.com/news/maerkte/headline/npls-kein-tsunami-aber-stuermische-entwicklung-zu-erwarten-231304
a
aktienfux, 08.03.2024 17:38 Uhr
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Ohne Grund Richtung Süden und ohne Grund wieder Richtung Norden. Das ist Börse live. 📉📈🙈🤣🤣🤣

EsGehtVoran, 08.03.2024 16:42 Uhr
ohne Grund stimmt nicht! Die Ausblicke nach dem letzten Zinsentscheid vielen sehr dovish aus. Die Zinssenkungen ab Juni sind in Stein gemeißelt mit Option auf Mai. Das gibt dem Markt Sicherheit und Perspektive!
Basiii
Basiii, 08.03.2024 17:31 Uhr
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Bin jetzt fast wieder bei meinem EK von 1,95€. 📈💶💶💶

EsGehtVoran, 08.03.2024 16:46 Uhr
Mein EK ist im Mittel auch bei knapp 2€. Bin aber bei AT seit vielen Jahren dabei. Hab die Kurse genutzt um zu verbilligen.
Weissbier
Weissbier, 08.03.2024 16:58 Uhr
1
Danke für die seriöse Antwort, da hast du auch sicher recht. Trotzdem glaube ich, dass es langfristig nicht soo entscheidend ist. Da hab ich aber keine betriebswirtschaftlichen Argumente, sondern eher Bauchgefühl und Erfahrungenswerte.
T
TuDios, 08.03.2024 16:53 Uhr
1

Mein Gefühl ist, dass bei AT allein die Zinsfantasie den Kurs relativ stark beieinflusst. Für mich komplett irrational, langfristig gesehen ist es doch egal, ob die Zinsen ein halbes Jahr früher oder später runtergehen. Ich selber bin Langfristanleger und glaube schon, dass irgendwann schon ein Verdoppler und wieder gute Dividenden drin sind. Wenn nicht für 2024, dann halt für 2025. Habe einen relativ hohen Einstiegskurs (1,90), mein erster Kauf war bei 2,40, aber langfristig bin ich positiv.

Weissbier, 08.03.2024 16:48 Uhr
Es ist durchaus wichtig, wann die Zinsen fallen. Die Anfangsrenditen nähern sich zwar langsam den 2008/2009 Niveaus, wodurch die Immobilienpreise nicht mehr allzu weit fallen sollten, aber hohe Zinsen bedeuten a) Teurere Refinanzierungen = Weniger Gewinn b) Mehr Pleiten und damit mehr Notverkäufe die dann doch auf die Bewertungen drücken c) Geizige Banken, die keine Gewerbeimmobilien finanzieren wollen solange die Preise fallen (Credit Crunsh) was zu fallenden Bewertungen führt.
Weissbier
Weissbier, 08.03.2024 16:48 Uhr
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Mein Gefühl ist, dass bei AT allein die Zinsfantasie den Kurs relativ stark beieinflusst. Für mich komplett irrational, langfristig gesehen ist es doch egal, ob die Zinsen ein halbes Jahr früher oder später runtergehen. Ich selber bin Langfristanleger und glaube schon, dass irgendwann schon ein Verdoppler und wieder gute Dividenden drin sind. Wenn nicht für 2024, dann halt für 2025. Habe einen relativ hohen Einstiegskurs (1,90), mein erster Kauf war bei 2,40, aber langfristig bin ich positiv.
EsGehtVoran
EsGehtVoran, 08.03.2024 16:46 Uhr
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Bin jetzt fast wieder bei meinem EK von 1,95€. 📈💶💶💶
EsGehtVoran
EsGehtVoran, 08.03.2024 16:43 Uhr
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Fairer Kurs liegt hier doch wohl über 3-4€. 📈👍🏻
EsGehtVoran
EsGehtVoran, 08.03.2024 16:42 Uhr
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Ohne Grund Richtung Süden und ohne Grund wieder Richtung Norden. Das ist Börse live. 📉📈🙈🤣🤣🤣
T
TuDios, 08.03.2024 14:53 Uhr
6

👍🏻 Traue dem Braten auch nicht. Ist mir zu viel und zu schnell gegangen, dafür dass es keine News gibt.

Albico, 08.03.2024 14:41 Uhr
Der Vollständigkeit halber muss man sagen, dass es auch keine Nachrichten gab als es runter ging. Da haben sich die Zinserwartungen und die Aussicht für Gewerbeimmobilien in den USA verschlechtert. Das hat zwar auch etwas Einfluss auf Deutschland (Mittelbar über Credit Crunch und weil die EZB sich teilweise nach der FED richtet), aber hatte eigentlich Nichts smit Deutschland zu tun. Jetzt steigt der Kurs, weil die EZB ihre Inflationserwartungen reduziert hat. Wenn man von weniger Inflation ausgeht und die Wirtschaft Scheiße läuft, macht das Zinssenkungen wahrscheinlicher.
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