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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,767 EUR
-0,82 %-0,023
12. Nov, 11:51:41 Uhr,
Baader Bank
Kommentare 18.815
Basiii,
12.02.2024 19:17 Uhr
2
Ja Börse ist echt ab und an wahnsinnig irrational. In beide Richtungen. Gibt ja auch genug Aktien die in meinen Augen massiv überbewertet sind aber es juckt keinen. 😏
VonZwingenberg,
12.02.2024 19:18 Uhr
2
Höchstwahrscheinlich und wenn, wird nachgekauft und wenn nicht, ist es auch gut, dann bleibt die Position von der Größe wie sie ist. Flexibilität in REINFORM und in alle RICHTUNGEN.😎💯🚀👹🥂🔨
SousSherpa,
12.02.2024 19:20 Uhr
0
Wird schwierig mit der Bewertung, wenn der Markt für Büroimmobilien komplett zusammengebrochen ist. https://www.fr.de/wirtschaft/immobilienpreise-fallen-erneut-buerokrise-waechst-zr-92827598.html
Haubentaucher08,
12.02.2024 19:45 Uhr
8
Diesen Artikel würde ich nicht überbewerten. Zum Thema BüroImmobilien: der Home-Office Trend ist doch schon wieder am kippen. Ebenso dagegen wirkt, dass weniger Neubauten entstehen, und noch weniger geplant sind, beziehungsweise gerade realisiert werden. Das wird sich noch auf Jahre auswirken. (kommende Knappheit bei wieder steigenden Bedarf).
Genau das macht ja den immo-Bestand von AroundTown so wertvoll. Und viele glauben daran, dass genau darum die Akte immer noch unterbewertet ist.
Zum Thema Immobilien Bewertungen: hier werden ja aktuelle Deals ausgewertet. Im Bestand wird relativ wenig verkauft. Einen großen Anteil der Verkäufe haben standesgemäß neu entwickelte Immobilien. Weil hier immer ein Verkauf nach Fertigstellung erfolgt. Hier gab es extreme Abwertung, da die Käufer heute viel geringere Faktoren bezahlen als vor zwei Jahren. Das trifft aber nicht Bestandshalter wie AT. Das trifft ProjektEntwickler. Darum kippen die auch reihenweise um. Wenn du von Immobilien-Insolvenzen liest, betrifft das zu über 90 % Projektentwickler.
Also mach dir keine Sorgen. Organisch ist keine weitere nennenswerte Abwertung der Aktie zu erwarten. Dies ist zumindest meine Einschätzung.
VonZwingenberg,
12.02.2024 19:03 Uhr
0
An der Börse gibt es nichts was es nicht gibt! Meine Lebenserfahrung hat mir das leider 😉😁🔨gelehrt.
TuDios,
12.02.2024 13:32 Uhr
1
Yoa, die 10Y deutsche Staatsanleihe ist wieder auf dem gleichen hohen Niveau wie im Juni 2022, aber schon niedriger als im 3. und 4. Quartal 2023 und wird weiter sinken wenn die EZB nicht komplett durchdreht, also mal abwarten.
SousSherpa,
12.02.2024 13:09 Uhr
0
Ist ein Wettlauf mit der Zeit. Wenn sich der Markt nicht bald erholt, wird es immer schwieriger mit der Refinanzierung bei diesen Schuldenbergen.
SousSherpa,
12.02.2024 13:05 Uhr
1
4. Quartal schwächer als Erwartet. Büroimmobilien -5,2% Q/Q (Wohnimmobilien -1,6%). Aber das war auch das Quartal mit den Rekordanleiherenditen, meiner Meinung nach sehen wir für Q1 eine Bodenbildung. Ist auch Alles noch im Basisszenario. Bei meiner Analyse auf Grundlage der Q1 Zahlen bin ich von 20% Abwertung Q2 2023-Q2024 ausgegangen und da haben wir noch gut Spiel. https://www.pfandbrief.de/site/dam/jcr:956f470f-08c4-4de9-b4ad-7b04619a0168/vdpIndex_Q4_2023_final_DE.pdf
Man wird also noch mal kräftig abwerten müssen und ein Ende ist erstmal noch nicht in Sicht. Im Gegenteil kommt wohl mit der Adler Gruppe und CPIPG auch noch gehörig Druck auf die Märkte zu.
TuDios,
12.02.2024 10:52 Uhr
3
https://www.fondsprofessionell.de/news/maerkte/headline/ezb-rat-zeit-fuer-einen-zinsschwenk-ist-nahe-230702/
TuDios,
12.02.2024 10:39 Uhr
2
Eher Genossenschaften. Beim sozialen Wohnungsbau bezahlen Mieter UND der Staat den Bauherren die Rendite, beim "normalen Wohnungsbau bezahlt der Mieter dem Eigentümer die Rendite, im Kommunismus gehört das Haus dem Arbeiter. Da er das nicht finanzieren kann muss eine Genossenschaft in Vorleistung gehen, eigentlich müssten die Wohnungen dann sogar als Mietkauf in das Eigentum des Mieters übergehen.
Albico,
12.02.2024 9:59 Uhr
0
Hat der Kurs schon eine sichere Zone erreicht für eine Bodenbildung?
TuDios,
12.02.2024 9:57 Uhr
1
4. Quartal schwächer als Erwartet. Büroimmobilien -5,2% Q/Q (Wohnimmobilien -1,6%). Aber das war auch das Quartal mit den Rekordanleiherenditen, meiner Meinung nach sehen wir für Q1 eine Bodenbildung. Ist auch Alles noch im Basisszenario. Bei meiner Analyse auf Grundlage der Q1 Zahlen bin ich von 20% Abwertung Q2 2023-Q2024 ausgegangen und da haben wir noch gut Spiel. https://www.pfandbrief.de/site/dam/jcr:956f470f-08c4-4de9-b4ad-7b04619a0168/vdpIndex_Q4_2023_final_DE.pdf
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