AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Gut erklärt, nur liegt das LVT inkl. Perpetuals bei ca 57% wenn ich mich recht erinnere und nicht bei 80%.

Danke TuDios. Ich hatte das Gefühl, dass Mr. Floppy und Lockstoff das Fremdkapital nicht auf dem Radar hatten und habe ein vereinfachtes Beispiel erstellt. Könnte mir auch vorstellen, daß auf Ebene der einzelnen GmbHs aus denen Aroundtown besteht auch noch Verbindlichkeiten vorhanden sind, die möglicherweise nicht in die Konzernbilanz eingeflossen sind. Und dann bleibt noch das von JohnLaw immer wieder angeführte Thema der Kapitalerhöung. Aber gut. Ich habe ja selber AT1 Aktien und bin Long von dem her.

Und genau hier liegt eben der Denkfehler. Man denkt man kauft die 100000€ Wohnung für 22000€. In Wahrheit ist es aber so. Die 100000€ Wohnung ist mit Krediten von 80000€ belastet (80%). Die restlichen 20000€ die den Aktionären zustehen sind dann in Form von Aktien zu 22% zu haben. Also kosten die Aktien für diese Wohnung 4400€ (20000*0,22). Man kauft also für 4400€ diese Wohnung. Allerdings muss man berücksichtigen, dass bei einem Rückgang der Marktpreise um 20% für den Aktionär nix mehr übrig bleibt, sondern nur noch für die Fremdkapitalgeber, denn die bekommen ihr Geld auf jeden Fall vor den Aktionären zurück.

genau das ist es ja, wenn immer welche schreiben das wenn die unternehmen geld brauchen aktuell die immobilien nur mit abschlag zu veräußern sind wird nie dazu gesagt welcher abschlag, nachn kurs hätten wir einen abschlag von fast 80%, völlig losgelöst von der realität, die meisten gehen mit so 10% unter wert weg,

Was ein bs du schreibst... wir kommen von 0.90 ... nur mal als Erinnerung! Und da haben wir immernoch innerhalb weniger Monate ein beachtlichen Anstieg. Das es zwischendurch mal Rücksetzer gibt ist völlig normal. Wäre ja zu schön wenn es eine Aktie gebe die immer nur nach oben geht ohne einen einzelnen Rücksetzer. Die würde dann ja jeder kaufen wollen.

Mal sehen wann aroundtown Dividende zahlt. Könnte mir vorstellen das es erstmal keine Geben wird

Da sieht man was der Anstieg bei dieser Aktie wert war: nämlich gar nichts. Nach 3 Tagen ist der ganze Anstieg wieder weg.

Schön für dich ... Ich kann solche kurzfrist Spekulanten trotzdem nicht leiden ... Bringen nur Unruhe in den Kurs 😉 Aber mir soll's auch egal sein ... bin schließlich ultra Long und divi Investor und werde wahrscheinlich meine Anteile niemals wieder verkaufen (zumindest wenn's wieder divi gibt)😁 Von daher soll mir der Kurs egal sein, so lange ich meine 20 Cent (bzw. 14%) divi jedes Jahr wieder einstreichen darf 😅

Da sieht man was der Anstieg bei dieser Aktie wert war: nämlich gar nichts. Nach 3 Tagen ist der ganze Anstieg wieder weg.