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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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1. Oct, 15:37:53 Uhr,
TTMzero RT
Kommentare 18.687
TuDios,
06.09.2023 22:08 Uhr
0
Könnte man schon, aber dann zahlt man ja trotzdem die 4,8% Zinsen, die die schlechten Objekte keinesfalls an Mietrendite einspielen.
Hallodri01,
06.09.2023 22:14 Uhr
0
Ob das immer noch so ist darf bezweifelt werden. Die letzte Tender offer lief nicht besonders. Aber ich hoffe auf einen weiteren Rückkauf mit hohem Abschlag, selbstredend. :-)
Norway,
07.09.2023 0:00 Uhr
0
https://www.costar.com/article/915842896/why-it-would-be-difficult-to-merge-the-two-center-parcs-portfolios
Geldvermehrer,
06.09.2023 20:02 Uhr
0
Nein ein Verkauf rechnet sich nicht. Man kann auch jederzeit Hypotheken zu 4,8% aufnehmen und damit Anleihen mit 20% Abschlag zurück kaufen.
TuDios,
06.09.2023 19:52 Uhr
2
Wenn man für die Bude 800 Millionen kriegt sind das ja immer noch ca ne Milliarde an Schulden nach Discount. Wär dann vermutlich unterm Strich neutral. Wenn man von langfristig hohen Zinsen ausgeht ist es sinnvoll, Beton abzubauen, um nicht zu höheren Zinsen refinanzieren zu müssen. Wenn man Immobilien abbaut und mit den Erträgen die Schulden zurückbezahlt, bleibt am Ende nur Vermögen übrig, aber keine Schulden. Und wenn Aroundtown keine Schulden hätte und dafür ein entsprechend kleineres Portfolio, dann wäre Aroundtown auch deutlich mehr wert. Das Management soll optimalerweise verkaufen, was schlecht vermietbar ist oder hohe Investitionen braucht (zB Uni Center Bochum, GCP) und das möglichst mit geringem Buchwertabschlag. Ich halte aber Buchwertabschläge von 20% für hinnehmbar, wenn das Objekt underperformt. Dann tauscht man ein schlechtes Gebäude gegen seinen Buchwert an Schulden. Man sollte als Erstes die Objekte loswerden, die die geringste Renditeerwartung versprechen, denn letztlich finanziert man sonst am Ende mit teuer geliehen Geld Gebäude die kein Geld bringen.
Geldvermehrer,
06.09.2023 15:07 Uhr
0
Die haben CP 2019 für 900 Mio gekauft. Mussten Corona mitmachen und erst im nächsten Jahr wird wieder voll verdient. Muss man schauen ob's nächstes Jahr bessere Preise gibt.
Geldvermehrer,
06.09.2023 14:41 Uhr
0
CP wird vielleicht nur 800 Mio bringen und das ist nicht akzeptabel. Da ist's besser zu behalten.
Silversurfer21,
06.09.2023 14:38 Uhr
0
Definitiv Nein
Da uns keine Zahlen bekannt sind. Wie profitabel oder unprofitable diese Objekte sind oder aus andere Gründen es veräußert werden müssen …….
AT wollte ja auch CP los werden .
Von Außen ist es sehr schwer bis unmöglich es einzuschätzen was besser für Unternehmen ist
Geldvermehrer,
06.09.2023 14:03 Uhr
0
Finde die Strategie von AT besser Anleihen die zu 11% notieren mit Hypotheken zu Libor plus 1,4% zu ersetzen profitabler. Das zeigt dass AT das bessere Management hat.
Silversurfer21,
06.09.2023 13:13 Uhr
1
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-private-equity-an-norddeutschem-vonovia-portfolio-interessiert/29373348.html
Off topic info :)
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