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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,895 EUR
-0,09 %-0,003
28. Dec, 12:59:24 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 19.005
Geldvermehrer,
06.09.2023 15:07 Uhr
0
Die haben CP 2019 für 900 Mio gekauft. Mussten Corona mitmachen und erst im nächsten Jahr wird wieder voll verdient. Muss man schauen ob's nächstes Jahr bessere Preise gibt.
TuDios,
06.09.2023 19:52 Uhr
2
Wenn man für die Bude 800 Millionen kriegt sind das ja immer noch ca ne Milliarde an Schulden nach Discount. Wär dann vermutlich unterm Strich neutral. Wenn man von langfristig hohen Zinsen ausgeht ist es sinnvoll, Beton abzubauen, um nicht zu höheren Zinsen refinanzieren zu müssen. Wenn man Immobilien abbaut und mit den Erträgen die Schulden zurückbezahlt, bleibt am Ende nur Vermögen übrig, aber keine Schulden. Und wenn Aroundtown keine Schulden hätte und dafür ein entsprechend kleineres Portfolio, dann wäre Aroundtown auch deutlich mehr wert. Das Management soll optimalerweise verkaufen, was schlecht vermietbar ist oder hohe Investitionen braucht (zB Uni Center Bochum, GCP) und das möglichst mit geringem Buchwertabschlag. Ich halte aber Buchwertabschläge von 20% für hinnehmbar, wenn das Objekt underperformt. Dann tauscht man ein schlechtes Gebäude gegen seinen Buchwert an Schulden. Man sollte als Erstes die Objekte loswerden, die die geringste Renditeerwartung versprechen, denn letztlich finanziert man sonst am Ende mit teuer geliehen Geld Gebäude die kein Geld bringen.
Geldvermehrer,
06.09.2023 20:02 Uhr
0
Nein ein Verkauf rechnet sich nicht. Man kann auch jederzeit Hypotheken zu 4,8% aufnehmen und damit Anleihen mit 20% Abschlag zurück kaufen.
Geldvermehrer,
06.09.2023 14:41 Uhr
0
CP wird vielleicht nur 800 Mio bringen und das ist nicht akzeptabel. Da ist's besser zu behalten.
Silversurfer21,
06.09.2023 14:38 Uhr
0
Definitiv Nein
Da uns keine Zahlen bekannt sind. Wie profitabel oder unprofitable diese Objekte sind oder aus andere Gründen es veräußert werden müssen …….
AT wollte ja auch CP los werden .
Von Außen ist es sehr schwer bis unmöglich es einzuschätzen was besser für Unternehmen ist
Geldvermehrer,
06.09.2023 14:03 Uhr
0
Finde die Strategie von AT besser Anleihen die zu 11% notieren mit Hypotheken zu Libor plus 1,4% zu ersetzen profitabler. Das zeigt dass AT das bessere Management hat.
Silversurfer21,
06.09.2023 13:13 Uhr
1
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-private-equity-an-norddeutschem-vonovia-portfolio-interessiert/29373348.html
Off topic info :)
Maria1a,
06.09.2023 12:37 Uhr
0
Die deutsche Wirtschaftskrise wird immer schlimmer. Es kann nicht mehr gebaut werden weil sich durch die CO2 Steuern in allen Produktionsstufen die Baustoffe im Preis verdoppelt haben. Die Regierung hat den Bau ausgeknockt versteht das aber nicht. Aktuell sind Frau Weidel und Herr Achleitner die einzigen die das kapiert haben. AT wird jetzt seine Büroleerstände nach und nach abbauen können. Damit sind Immobilienunternehmen in einer einmalig guten Position wenn die Politik keinen Strich durch die Rechnung macht.
Vielleicht sollte mal eine richtige Frau unser Land regieren und die rot grüne Bande in Berlin und deren treuen Journalisten an die Ostfront gehen 🤗🤣🤣
Norway,
06.09.2023 12:08 Uhr
0
Der größte deutsche Vermieter will einen 3Milliarden Deal machen in Kiel,, off topic info
Geldvermehrer,
06.09.2023 11:06 Uhr
2
Die deutsche Wirtschaftskrise wird immer schlimmer. Es kann nicht mehr gebaut werden weil sich durch die CO2 Steuern in allen Produktionsstufen die Baustoffe im Preis verdoppelt haben. Die Regierung hat den Bau ausgeknockt versteht das aber nicht. Aktuell sind Frau Weidel und Herr Achleitner die einzigen die das kapiert haben. AT wird jetzt seine Büroleerstände nach und nach abbauen können.
Damit sind Immobilienunternehmen in einer einmalig guten Position wenn die Politik keinen Strich durch die Rechnung macht.
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