AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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20. Nov, 07:40:36 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 18.822
Banana,
22.06.2023 16:10 Uhr
0
Kriegt man eugentlich Rabatt, wenn man seine langlaufende Hypothek zu 1% jetzt auf einen Schlag zurückzahlt?
Geldvermehrer,
22.06.2023 16:39 Uhr
1
Eine einfache Rechnung sieht so aus. AT hat Perpetuals weiterlaufen lassen, weil die 7% Zinsen anscheinend günstig sind. Gleichzeitig hat man 5 Mrd Perpetuals und 13 Mrd sonstige Anleihen Schulden. Macht zusammen 18. zieht man noch 3 Mrd Cash ab sind es halt 15 Mrd auf die man irgendwann mal 7% zahlen soll. Das ist dann ungefähr so viel wie der gesamte Umsatz.
Das ist eine Milchmädchen Rechnung. Zum Einen hat AT aktuell Ende Q1 14,8 Mrd Schulden und 4,73 Mrd Perpetuals bei gut 3 Mrd Liquidität, 1,2 Mrd waren zusätzlich fest vereinbart in Aussicht.
Dieses Jahr kaufen die ca 2,5 Mrd Schulden zu 2 Mrd zurück.
Perpetuals gäbe es sogar noch viel günstiger.
Man muss bis 2026 nicht neu finanzieren man kann es aber über Bankschulden zu ca 4,8%.
Zusätzlich gehen Verkäufe und Entschuldung bis 2026 weiter.
Sehe nirgends daß außer für bestimmte Perpetuals 7% gezahlt werden müssen.
Ammerland18,
22.06.2023 16:06 Uhr
1
Dann muss ich halt ab und zu auch Immobilien auf den Markt werfen und hierdurch mit Sondertilgungen meine Schulden schrumpfen lassen
TuDios,
22.06.2023 16:04 Uhr
1
Eine einfache Rechnung sieht so aus. AT hat Perpetuals weiterlaufen lassen, weil die 7% Zinsen anscheinend günstig sind. Gleichzeitig hat man 5 Mrd Perpetuals und 13 Mrd sonstige Anleihen Schulden. Macht zusammen 18. zieht man noch 3 Mrd Cash ab sind es halt 15 Mrd auf die man irgendwann mal 7% zahlen soll. Das ist dann ungefähr so viel wie der gesamte Umsatz.
Die 7 % würde man nicht auf Alles zahlen, sondern nur auf die Perpetuals, die sind höher verzinst, weil es Nachranganleihen sind. Außerdem müssten die Zinsen dafür ja bis 2030 so hoch bleiben, sonst müsste man ja gar nicht zu diesen Zinssätzen refinanzieren. Und die 3 Mrd Cash sind ja mehr als 3 Mrd an Anleiheschulden, weil die niedriger verzinsten Anleihen unter 100% gehandelt werden und die Perpetuals noch viel tiefer, weil sich manche Gläubiger nass machen.
Banana,
22.06.2023 15:54 Uhr
0
Eine einfache Rechnung sieht so aus. AT hat Perpetuals weiterlaufen lassen, weil die 7% Zinsen anscheinend günstig sind. Gleichzeitig hat man 5 Mrd Perpetuals und 13 Mrd sonstige Anleihen Schulden. Macht zusammen 18. zieht man noch 3 Mrd Cash ab sind es halt 15 Mrd auf die man irgendwann mal 7% zahlen soll. Das ist dann ungefähr so viel wie der gesamte Umsatz.
Ammerland18,
22.06.2023 15:45 Uhr
1
Könnte mir auch vorstellen, dass sich einige Stopp loss geholt worden sind heute morgen 😬
Ammerland18,
22.06.2023 15:38 Uhr
1
Aber was erhoffen sie sich davon? Es ist doch nur eine Frage der Zeit bis in Sachen Immobilien wieder der Pfeil nach oben geht…momentan ist alles halt eher negativ….war doch bei Carnival beispielsweise auch ….Kurs bei 5,.. und keiner wollte die Aktien kaufen…nun stehen die bei fast 13 Euro! Die Menschen lieben Urlaub und die Menschen brauchen Immobilien …ganz einfach
Ammerland18,
22.06.2023 15:10 Uhr
0
Und nun fragt keiner warum es so steigt?😅sinkt es spielen alle verrückt, steigt es 5 Cent sagt keiner was 😬
Kohlmeise3,
22.06.2023 14:23 Uhr
0
Bin 10% im Minus.
Alles OK.
Selbst wenn die Zinsen noch weiter erhöht werden nächstes Jahr werden sie fallen 100% ig. 😉
Warfare,
22.06.2023 11:14 Uhr
3
Eine neue Vollvermietung über 10 Jahre 💪🏻
https://www.konii.de/news/vollvermietung-des-buroobjekts-sudring-center-in-hamm-nordrhein-westfalen-aroundtown-schliesst-mietvertrag-uber-3000-m-202306218750
Ammerland18,
22.06.2023 9:12 Uhr
0
Der ganze Markt geht doch leicht runter…Hexensabbat steht vor der Tür …ist doch alles ganz normal
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