AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
3,011 EUR
+2,24 %+0,066
4. Oct, 13:29:21 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 18.702
Hallodri01,
12.06.2023 23:51 Uhr
1
War intern für Investitionen, nicht extern bewertet für den Bestand. Siehe Geschäftsbericht S. 31.
Silversurfer21,
13.06.2023 8:25 Uhr
0
Versteht jemand das ? Wir brauchen b88
Hallodri01,
12.06.2023 23:49 Uhr
1
Leicht positiv, so kann man sich die Option zum jährlich 10%-Rückkauf offenhalten oder weiter Anleihen mit 30% Abschlag aufkaufen. Es wundert mich aber wieso der Zinssatz mit 5,25% genannt wird, eigentlich sind die zu 2,3% geswappt.
AbiInvest,
12.06.2023 23:40 Uhr
0
Diesen Text habe ich über Google ins deutsche übersetzen lassen. Erschienen auf finanznachrichten. Wie kann man das deuten? Positiv oder Negativ ?
AbiInvest,
12.06.2023 23:39 Uhr
0
EQS-News: Aroundtown SA beschließt, seine Option zur Kündigung von USD 700 Millionen 5,250 % Perpetual Notes mit Kündigungstermin im Juli 2023 nicht auszuüben
AbiInvest,
12.06.2023 23:28 Uhr
0
Das würde mich aber auch interessieren. Wurde die Abwertung eigenständig durchgeführt und daher der Verlust in Q1? Müsste in Q2 dann eine externe Firme die Bestände noch einmal bewerten?
Matzed176,
12.06.2023 23:21 Uhr
0
Darauf würde ich mich nicht verlassen, Aroundtown macht es auch nicht und versucht Liquidität aufzubauen. Normalerweise werden die Bestände der Immobilien in Q2 neu geschätzt. Nur vonovia hatte das üblicherweise zu den Q1 Zahlen vorgezogen. Man wird sehen wie weit es runter geht mit dem NTA. Der dadurch bedingte Anstieg des LTV ist wiederum für zu zahlenden Zinsen verantwortlich. Es bleibt super spannend aber die aktuellen Preise sind nicht umsonst wo sie sind. Hier ist ordentlich Risiko im Spiel
Hy Ohri. Ich meine gelesen zu haben, daß AT auch schon abgewertet hatte, deshalb der Verlust in Q1. Aber ich bin Anfänger.
TuDios,
12.06.2023 23:11 Uhr
0
Das ist die Meinung. Ich bin auch überrascht, wie robust die Immobilienpreise teilweise sind, zB sind die Immobilienpreise in New York in Q1 wieder gestiegen. Aber aktuell wollen alle gewerblichen Vermieter verkaufen um Schulden abzubauen und nicht zu diesen ruinösen Zinsen refinanzieren zu müssen. Vermutlich wird es einen Angebotsüberhang geben bis die Mietrendite die Kreditzinsen wieder übersteigt. Mittelfristige Erwartung wäre höherer Mietzins und niedrigere Immobilienpreise und dann Boom wenn die Zinsen fallen, der Angebotsüberhang damit wegfällt und die Mietrendite die Zinskosten wieder übersteigt.
Ohri,
12.06.2023 23:03 Uhr
0
Darauf würde ich mich nicht verlassen, Aroundtown macht es auch nicht und versucht Liquidität aufzubauen. Normalerweise werden die Bestände der Immobilien in Q2 neu geschätzt. Nur vonovia hatte das üblicherweise zu den Q1 Zahlen vorgezogen. Man wird sehen wie weit es runter geht mit dem NTA. Der dadurch bedingte Anstieg des LTV ist wiederum für zu zahlenden Zinsen verantwortlich. Es bleibt super spannend aber die aktuellen Preise sind nicht umsonst wo sie sind. Hier ist ordentlich Risiko im Spiel
Matzed176,
12.06.2023 22:45 Uhr
1
Bitte korrigiere mich. Also die Abwertung der gewerbeimmobilien ist unwahrscheinlich, mieten könnten steigen, je nachdem wie sie indexiert sind ?
TuDios,
12.06.2023 22:17 Uhr
0
Das hier wurde bei Pfandbriefbank geteilt:
" Artikel zur aktuellen Lage am Immobilienmarkt. Relativ ausführlich sogar. Auf Seite 3 gehts los mit Gewerbeimmobilien. https://www.cash-online.de/a/immobilien-kapitalanlage-rueckkehr-der-rendite-650092/3/ "
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