AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Uii, der Fonds ist ja seit auferlegung stetig gesunken... seit 2015 minus 22%🤔... Dann hole ich mir doch lieber telekommunikation und Tabak Aktien 😅

Kein Experte weiß das. Auch Aroundtown weiß nicht, wieviel sie für CenterYparcs bekommen werdn. Sie versuchen über ein Bieterverfahrdn drn höchstmöglichen Betrag zu erzielen. Ich kenne meinrn Grenzen und aktzeptiere dir. Du halt nicht. Du weißt natürlich, was die ganzen immos wert sind. Ist mir schon klar

Der Cashflow bleibt positiv, wir hatten ja bereits den Zinsdeckungsgrad von 1,8 bei Refinanzierung sämtlicher Anleihen zum dreifachen des aktuellen Zinssatzes durchexerziert. Aber: Jeder Verkauf, jeder Euro Mieteinnahmen, jeder Anleihenrückkauf und jede Zinssenkung unter das Niveau von 3% per 2026 (und das ist eigentlich die spannende Wette) verbessern die Aussichten. Wenn wir vorher ~35 Cent pro Aktie und Jahr über hatten sind es in ein paar Jahren vielleicht noch 20 Cent. Davon dann vielleicht 10 Cent Dividende für weitere Tilgung. Wäre bei dem aktuellen Kurs aber noch sehr attraktiv.

Ja, du gehst von fallenden Zinsen aus ab 2026. Auch sowas, was keiner weiß. Ich kann dir nur sagen, daß der Markt nicht davon ausgeht

Also wenn ich mir die Verkäufe von around town als auch von Grand City properties in den letzten Monaten anschaue, dann scheinen die Immobilien nicht sehr viel an Wert verloren zu haben. Im Gegenteil bei den Parcs scheint man Gewinn zu machen. Vor ein paar Jahren haben die sie für 900 Millionen gekauft und wollen sie jetzt für bis 1,1 Mrd. Veräußern! Scheint ja nicht so schlecht zu laufen!

Deinen letzten Satz darf man sich auf der Zunge zergehen lassen! Entwaffnet naiv und du weißt nichts, aber der Markt hat eine spürnase für das was du nicht weißt

Wenn nicht, dann nicht. Aber wenn doch wäre es mal ein Klasse Kurs. Paypal ist imo 85 wert mit Möglichkeit zur neuerlichen Übertreibung natürlich. https://www.boersennews.de/markt/fonds/detail/ie00b652h904/

Die aktuelle "Unterbewertung" bezieht sich ja hauptsächlich auf die Bewertung der Immobilien. Ich habe mir mal Gedanken um die frühere 8 Mrd MK gemacht. Damals war die MK in etwa also so hoch wie der Wert der Immobilien abzüglich der Schulden? Und das obwohl fette Gewinne eingefahren wurden und Divi gezahlt wurde? Kommt mir so vor, als wenn der Finanzmarkt dieser Immobilienbewertung noch nie getraut hat und nur für den guten Cash flow diese 8€ pro Aktid bezahlt hat. Da der Cashflow in Zukunft wohl gegen 0 tendiert l, wäre sogesehen die Aktue auch nichts mehr wert. Ich kann das überhaupt nicht beurteilen, was diese Immos wert sind jetzt oder in Zukunft. Aber ich glaube, daß der Markt da eine ganz gute Spürnase für sowas hat.

Die aktuelle "Unterbewertung" bezieht sich ja hauptsächlich auf die Bewertung der Immobilien. Ich habe mir mal Gedanken um die frühere 8 Mrd MK gemacht. Damals war die MK in etwa also so hoch wie der Wert der Immobilien abzüglich der Schulden? Und das obwohl fette Gewinne eingefahren wurden und Divi gezahlt wurde? Kommt mir so vor, als wenn der Finanzmarkt dieser Immobilienbewertung noch nie getraut hat und nur für den guten Cash flow diese 8€ pro Aktid bezahlt hat. Da der Cashflow in Zukunft wohl gegen 0 tendiert l, wäre sogesehen die Aktue auch nichts mehr wert. Ich kann das überhaupt nicht beurteilen, was diese Immos wert sind jetzt oder in Zukunft. Aber ich glaube, daß der Markt da eine ganz gute Spürnase für sowas hat.

Die aktuelle "Unterbewertung" bezieht sich ja hauptsächlich auf die Bewertung der Immobilien. Ich habe mir mal Gedanken um die frühere 8 Mrd MK gemacht. Damals war die MK in etwa also so hoch wie der Wert der Immobilien abzüglich der Schulden? Und das obwohl fette Gewinne eingefahren wurden und Divi gezahlt wurde? Kommt mir so vor, als wenn der Finanzmarkt dieser Immobilienbewertung noch nie getraut hat und nur für den guten Cash flow diese 8€ pro Aktid bezahlt hat. Da der Cashflow in Zukunft wohl gegen 0 tendiert l, wäre sogesehen die Aktue auch nichts mehr wert. Ich kann das überhaupt nicht beurteilen, was diese Immos wert sind jetzt oder in Zukunft. Aber ich glaube, daß der Markt da eine ganz gute Spürnase für sowas hat.

Welche Relevanz hat die Beteiligung von diesem Typen vor mehr als 7 Jahren bei Aroundtown für die aktuelle Situation?

Ob deine Paypal order für 51 Euro erreicht wird🤔 who knows 😅 PayPal hab ich persönlich meine Position inzwischen voll mit letztem nachkauf bei 56 und einem durschnitts ek von ca 64 bin ich da ganz zufrieden, genauso wie mit meinem aroundtown durschnitts ek von nun 1,39. Wie heißt denn der etf mit 8,5% Divi Rendite genau? Am besten mit ISIN 😅

Zumal es halt am Dienstag mit den Jahreszahlen auch ganz schnell nach oben gehen kann durch den völligen überverkauf aktuell. Kann natürlich auch nochmal etwas runter gehen, aber den Boden trifft man sowieso nur mit ganz viel Glück exakt. Von daher bin ich zufrieden und in 10 Jahren freue ich mich dann das ich insgesamt dann mehr Dividende bekommen habe als ich für die Aktien bezahlt habe 😉😅