AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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19. Nov, 23:00:00 Uhr, L&S Exchange
Kommentare 18.822
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TuDios, 28.05.2023 9:58 Uhr
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Ne expansion mit Fremdkapital ist nicht unbedingt schlecht. Und wenns mit dem center parcs verkauf für 1,1 Mrd klappt beweist das umso mehr die Strategie. 2019 für 900 Mio gekauft und vier Jahre später dann nun exit für 1,1 mrd in nem schwierigen Umfeld spräche dann für sich das aroundtown hier extrem gute deals machen kann.

Hola94, 28.05.2023 9:52 Uhr
Ich war schon in Aroundtown investiert bevor es hier runter ging, also bin ich da deiner Meinung. Aber ich hab irgendwie verpennt auf den aufziehenden Sturm zu reagieren und da gehts dem AT Management nicht anders (sonst hätte man letztes Jahr nicht noch so viele Shares zurückgekauft). Bei Center Parks geht es natürlich um einen Angebotspreis und man muss auch zwischenzeitliche Investments berücksichtigen (bei Center Parks Sauerland ist von 60 Mio. an Investment für Umbau die Rede), aber auch wenn man am Ende Plus/Minus 0 rausginge wäre das eine sehr gute Nachricht. Denn das was vorher funktioniert hat rentiert sich jetzt nicht mehr, man kann aber mit dem Geld das man durch Verkäufe reinbekommt mehr Schulden zurückbezahlen (zwischen 20 und 70% Discount bei Anleihenrückkäufen) als man ausgibt, sodass man damit trotzdem gut entschulden und zukünftige Belastungen verringern kann. Ich hoffe morgen auf unter 90 Cent damit ich meine letzte Tranche kaufen kann und dann darf es gerne wieder steigen.
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TuDios, 28.05.2023 10:06 Uhr
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https://www.youtube.com/watch?v=6r1N3oiczzs
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Hola94, 28.05.2023 10:09 Uhr
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Ich hab letzte Woche schon meine letzte Aufstockung vorgenommen weil ich mir gesagt hab ob nun 0,8999 oder 0,9034 (Preis zu dem ich zugeschlagen hab) ist auf 10 Jahressicht völlig egal. 😅
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Hola94, 28.05.2023 10:12 Uhr
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Zumal es halt am Dienstag mit den Jahreszahlen auch ganz schnell nach oben gehen kann durch den völligen überverkauf aktuell. Kann natürlich auch nochmal etwas runter gehen, aber den Boden trifft man sowieso nur mit ganz viel Glück exakt. Von daher bin ich zufrieden und in 10 Jahren freue ich mich dann das ich insgesamt dann mehr Dividende bekommen habe als ich für die Aktien bezahlt habe 😉😅
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TuDios, 28.05.2023 10:19 Uhr
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Zumal es halt am Dienstag mit den Jahreszahlen auch ganz schnell nach oben gehen kann durch den völligen überverkauf aktuell. Kann natürlich auch nochmal etwas runter gehen, aber den Boden trifft man sowieso nur mit ganz viel Glück exakt. Von daher bin ich zufrieden und in 10 Jahren freue ich mich dann das ich insgesamt dann mehr Dividende bekommen habe als ich für die Aktien bezahlt habe 😉😅

Hola94, 28.05.2023 10:12 Uhr
Ich kaufe auch gerne für einen Euro oder 1,05 Euro nach wenn der Trend sich am Dienstag dreht. Bei meinem aktuellen EK von 2,24 Euro kann ich auch da noch gut verbilligen. Aber vor den Zahlen will ich noch ein tieferes Tief als Risikoprämie, außerdem könnte man gerade alternativ auch günstig in Paypal, da hab ich eine Order für 51,xx Euro drin. Oder wenn man mehr Sicherheitsbedürfnis hat, ich könnte auch noch meinen EM Dividend ETF Sparplan aufstocken. 8,5% Dividendenrendite und breit diversifiziert... Ist ja nicht so, als ob gerade nur Aroundtown günstig wäre.
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Hola94, 28.05.2023 9:52 Uhr
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Aroundtown hat seitdem zwei Wettbewerber gekauft deren Marktkapitalisierung aktuell höher ist als von AT1 und seinen Umsatz auch damit versechsfacht. Ich vermute hier kein Wirecard. Das einzige Problem ist, dass AT mit Fremdkapital expandiert ist und Fremdkapital jetzt teurer wird, während Immobilienverkäufe schwieriger werden, sich also die Spielregeln geändert haben. Aber wenn du hier ein Wirecard vermutest, dann solltest du natürlich die Finger davon lassen.

TuDios, 28.05.2023 9:49 Uhr
Ne expansion mit Fremdkapital ist nicht unbedingt schlecht. Und wenns mit dem center parcs verkauf für 1,1 Mrd klappt beweist das umso mehr die Strategie. 2019 für 900 Mio gekauft und vier Jahre später dann nun exit für 1,1 mrd in nem schwierigen Umfeld spräche dann für sich das aroundtown hier extrem gute deals machen kann.
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TuDios, 28.05.2023 9:49 Uhr
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Die Relevanz ist, dass wenn Du Scheiße in ein Päckchen packst und verschenkst, und das Päckchen wird weiterverschenkt, und weiterverschenkt und irgendwann mal packt es einer aus, dann ist immer noch Scheiße drin.

Vadim2, 28.05.2023 9:42 Uhr
Aroundtown hat seitdem zwei Wettbewerber gekauft deren Marktkapitalisierung aktuell höher ist als von AT1 und seinen Umsatz auch damit versechsfacht. Ich vermute hier kein Wirecard. Das einzige Problem ist, dass AT mit Fremdkapital expandiert ist und Fremdkapital jetzt teurer wird, während Immobilienverkäufe schwieriger werden, sich also die Spielregeln geändert haben. Aber wenn du hier ein Wirecard vermutest, dann solltest du natürlich die Finger davon lassen.
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Hola94, 28.05.2023 9:48 Uhr
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Vadim, in dem Artikel gehts aber gar nicht direkt um aroundtown. Viel besser bezeichnend ist da schon der Übernahmedeal mit tlg, wo aroundtown (Mithilfe von yakir) die tlg Aktionäre ordentlich durchgenommen zu haben scheint 😅 Warum sollte ich mich also beschweren wenns at zugute kommt und immerhin hält yakir knapp 13% an aroundtown... Also wird er ein interesse dran haben at vorwärts zu bringen. Ein alter Artikel hierzu von vor ein paar Jahren bringts ganz gut auf den Punkt: sein Ziel mit aroundtown ist mit den ganz großen mitzuspielen und in den DAX aufzusteigen.
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Vadim2, 28.05.2023 9:42 Uhr
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Welche Relevanz hat die Beteiligung von diesem Typen vor mehr als 7 Jahren bei Aroundtown für die aktuelle Situation?

TuDios, 28.05.2023 9:26 Uhr
Die Relevanz ist, dass wenn Du Scheiße in ein Päckchen packst und verschenkst, und das Päckchen wird weiterverschenkt, und weiterverschenkt und irgendwann mal packt es einer aus, dann ist immer noch Scheiße drin.
Banana
Banana, 28.05.2023 9:37 Uhr
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Ich weiß nicht wie die auf die 25% kommen, aber 25% ist falsch... Wenn die die Fremdkapitalqoute mit 65% angeben ist die Eigenkapitalqoute 35% (mit perpetuals als Fremdkapital berücksichtigt)... Was sind sonst die fehlenden 10% bis zur hundert? ... Das würde mit den 35% ek auch eher mit den Zahlen aus dem Bericht übereinstimmen. Kannst ja auch einfach selbst nachrechnen und prüfen... Total Stockholder equity : total assets *100

Hola94, 28.05.2023 8:44 Uhr
Ich habs mir nochmal angeschaut und muss sagen Du hast Recht Hola94. Wobei die Art wie das Eigenkapital in der Bilanz aufgebaut ist anscheinend nicht nur bei für Verwirrung sorgt. Eigenkapitalquote laut Finanzen.net 25%, hola94 35%, börseonline Heft 50%. And the Winner is: Hola94
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TuDios, 28.05.2023 9:26 Uhr
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https://www.manager-magazin.de/magazin/artikel/lars-windhorst-das-comeback-eines-hasardeurs-a-1087466.html

dare, 28.05.2023 9:05 Uhr
Welche Relevanz hat die Beteiligung von diesem Typen vor mehr als 7 Jahren bei Aroundtown für die aktuelle Situation?
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dare, 28.05.2023 9:20 Uhr
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Je mehr man sich mit AT beschäftigt (Grund dafür sind bei mir auch das Ziel schneller Kursgewinne mit AT), um so mehr Abgründe tun sich auf. Gabay und Windhorst... das nimmt kein gutes Ende. Die Bewertungen der Immobilien wird mMn noch für negative Schlagzeilen sorgen.
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TuDios, 28.05.2023 9:06 Uhr
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Ich glaub Aroundtown wird im Ami Land nur ganz wenig gehandelt....hoffentlich wird die morgen mal 1-2 Cent mit hochgezogen bei starken Mdax

angoras, 28.05.2023 9:03 Uhr
Auf jeden Fall konnte man hin und wieder beobachten, dass es zum Marktstart in den USA schön smooth bergab ging. In den USA wird aktuell Long Big Tech und Short Gewerbeimmobilien gespielt. Ich denke schon, dass die auch Aroundtown bespielen, allerdings weniger auf der Long-Seite, weswegen positive Nachrichten aus den USA keinen großen Einfluss haben dürften. Und: Man muss den Deal ja auch noch den Abgeordneten verkaufen.
d
dare, 28.05.2023 9:05 Uhr
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https://www.manager-magazin.de/magazin/artikel/lars-windhorst-das-comeback-eines-hasardeurs-a-1087466.html
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Hola94, 28.05.2023 9:05 Uhr
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Durchbruch im Schuldenstreit - Das gibt ja dann morgen voll die Mega Rally....ik freu mir

angoras, 28.05.2023 8:52 Uhr
Mehrheiten in Kammern nicht sicher Doch auch mit einer Einigung zwischen dem Weißen Haus und McCarthy ist die Schuldenkrise noch nicht endgültig vom Tisch: In beiden Parteien könnte es Widerstände gegen den Kompromiss geben, weswegen Mehrheiten in beiden Kongresskammern keineswegs sicher sind... Ich bin trotzdem der Meinung dass ne Einigung gefunden wird und das war ich ja schon die ganze Zeit wo einige sich hier in die Hose diesbezüglich gemacht haben, aber nur um es richtig zu stellen angoras, noch ist nix durch 😉😅
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dare, 28.05.2023 9:05 Uhr
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Hier wird sehr eindrücklich beschrieben, wie Lars Windhorst und Yakir Gabay aus dem Nichts die Mrd Immo-Unternehmen aufgebaut haben. Schrott-Immobilien kaufen, neue Anstreichen und dann aufwerten, aufwerten und nochmal aufwerten. So kommt man von 2013 mit unter 1 Mrd Assets auf 2023 auf 25 Mrd. Gewinne wurden grössenteils ja ausgezahlt, also davon kommen die 24 Mrd Wertzuwachs nicht. Alles nicht vertrauenserweckend: sowohl die Aufwertungen seit 2013 als auch Windhorst, der das alles mit Yakir durchgezogen hat
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