AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,695 EUR
-2,64 %-0,073
18. Nov, 22:59:04 Uhr,
L&S Exchange
Kommentare 18.822
angoras,
26.05.2023 9:07 Uhr
0
-5% für den Anfang nicht schlecht....und die LVs haben noch nicht richtig angefangen...denke das sie auf jeden Fall nen neues tief markieren wollen
angoras,
26.05.2023 8:44 Uhr
0
So ...heute noch mal billige einstiegskurse vor den Zahlen....denke das wir im Xetra Handel auf 85 Cent gedrückt werden was den ek noch einmal ordentlich senken würde 👍
dare,
26.05.2023 8:40 Uhr
0
AT verkauft deshalb, weil die Gewerbe Immobilien im Wert fallen und AT denkt, dass sie weiter fallen werden. Und AT muss ja, sobald die billige Finanzierung ausläuft, eh verkaufen, da sich das Asset mit der höheren Finanzierung nicht mehr rechnet. Es ist alles relativ einfach.
Fakultaet,
26.05.2023 8:34 Uhr
0
Ja dann wär ja alles top? Warum dann überhaupt verkaufen wenn da mehr reinkommt als Finanzierungskosten bestehen? Du musst dich schon entscheiden. Entweder ist die Refinanzierung ist so teuer und niedriger als die Asset Rendite oder höher. Kurz: Diese ganzen Risiken haben ja zum massiven Kursverfall geführt. Deshalb bin ich ja nach und nach rein und hab jetzt fast 1 euro ek. So und jetzt warten wir halt mal 3 bis 4 Jahre. Wenn ich da das Sagen hätte, gäbe es die nächsten 3 Jahre eh keine Dividende, wenn überhaupt ARPs. Dividende muss ich Steuern Zahlen, ARP nicht (nur wenn ich die Aktien verkaufe...aber dann wann und wie viel ich will).
dare,
26.05.2023 8:23 Uhr
0
Wenn man die Schulden zurückzahlt mit Verkäufen, muss man auch nicht refinanzieren und auch keine Zinszahlungen leisten. FFO sinkt (durch fehlende Einnahmen) und steigt somit (durch Wegfall Zinslast). Wenn man in den ganzen Milliarden noch die ein oder andere Million/100mio für ein ARP findet erhöht man den FFO auch wieder Drastisch, da es ins weniger Aktien gibt. WEr die Aktie jetzt tot Redet, soll doch bitte auch short gehen und zu seinem Wissen/100% Überzeugung stehen und nicht nur dumm schwätzen ;)
Da hast du einen Denkfehler:
Die jetzt verkauften Assets haben eine höhere Rendite als Finanzierungskosten. Deswegen fällt der Ffo bei jedem Verkauf, weil früher zu 1,4% finanziert wurde.
Nach deiner Theorie könnte ja AT alle Assets verkaufen und FFO bleibt gleich.
angoras,
26.05.2023 8:23 Uhr
0
https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/ueberblick-anstehende-indexaenderungen-12498523
Fakultaet,
26.05.2023 8:10 Uhr
0
Wenn man die Schulden zurückzahlt mit Verkäufen, muss man auch nicht refinanzieren und auch keine Zinszahlungen leisten. FFO sinkt (durch fehlende Einnahmen) und steigt somit (durch Wegfall Zinslast). Wenn man in den ganzen Milliarden noch die ein oder andere Million/100mio für ein ARP findet erhöht man den FFO auch wieder Drastisch, da es ins weniger Aktien gibt. WEr die Aktie jetzt tot Redet, soll doch bitte auch short gehen und zu seinem Wissen/100% Überzeugung stehen und nicht nur dumm schwätzen ;)
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