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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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19. Nov, 14:28:29 Uhr, TTMzero RT
Kommentare 18.822
Traumtänzer90
Traumtänzer90, 25.05.2023 15:21 Uhr
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😅haben die überhaupt noch Immobilien wenn sie alles veräußern?
Chakotay
Chakotay, 25.05.2023 15:23 Uhr
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Man sagt ja nicht, dass man Alles veräußern will, wenn man Verkaufsdruck spürt, drückt man als Käufer den Preis. Man muss auch nicht Alles verkaufen. Wenn ich da im Management wäre, würde ich so viel verkaufen wie möglich und die Anleihen mit dem höchsten Abschlag zurückkaufen (auch wenn es langfristige Verbindlichkeiten mit niedrigem Zins oder Perpetuals sind) und so das Leverage tendenziell Richtung Null drücken damit die Zinsbelastung langfristig nicht zum Problem wird.

Ich rede ja nur von theoretisch. Ich nache mir Modelle im Kopf und gehe von einem Extrem ins andere. Eine Immo aktie ohne Immobilien macht natürlich keinen Sinn. Trotzdem möchte ich feststellen, daß ich von euch erst so Argumente gehört habe, wie: Die Mieten steigen und die Zinsen fallen und darum ist dad alles gar nicht so tragisch. Dann finde ich es aber nicht logisch, sich über Immoverkäufe zu freuen, wenn man sie doch eigentlich ürsprünglich gar nicht für nötig hält. Denn das ist ja das Geschäftsmodell. Immoverkäufe sind vom Prinzip her eine Rückabwicklung des Geschäftsmodells.
T
TuDios, 25.05.2023 15:23 Uhr
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😅haben die überhaupt noch Immobilien wenn sie alles veräußern?

Ja haben sie und das ist der Punkt: Der Markt hat Angst, dass AT überschuldet ist wenn die Immobilienpreise nachgeben, dass die Banken dann die Refinanzierung verweigern und falls das nicht eintritt, dass Aroundtown sich teuer refinanzieren muss und aufgrund der hohen Zinslast unprofitabel wird. Wenn es keine Schulden mehr gibt spiegelt der Kurs nur noch die Vermögenswerte wieder.
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:24 Uhr
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LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown erwägt zum Schuldenabbau Insidern zufolge den Verkauf eines Teils seiner Ferienparks in Europa. Aroundtown habe die auf Immobilien spezialisierte Investmentbank Eastdil Secured damit beauftragt, die unter dem Namen Center Parcs bekannten Ferienressorts an den Mann zu bringen, berichtete die Nachrichtenagentur Bloomberg am Donnerstag und bezog sich dabei auf informierte Personen. Einige Kaufinteressenten seien zu einer zweiten Bieterrunde eingeladen worden. Die Ferienressorts könnten Aroundtown demnach bis zu 1,1 Milliarden Euro einbringen. Auf die Informationen angesprochen, verwies der Konzern auf eine Reihe laufender Prozesse. Die im MDax notierte Aroundtown-Aktie grenzte ihre Kursverluste als Reaktion auf den Bericht auf 3,2 Prozent ein. Aktuell verkaufen nicht wenige Immobilienkonzern Objekte in großem Stil, da viele in der Niedrigzinsphase der vergangenen Jahre hohe Schulden angehäuft hatte. Das bereitet teils Probleme, da die Refinanzierung nach dem starken Anstieg der Zinsen teuer ist./lew/mis

Dann ist es genau deshalb zu diesem extremen Anstieg gekommen! Und das ist eine positive Nachricht! Man hat anscheinend bereits potentielle Käufer und man hat auch nicht den Zwang zu verkaufen! Das Unternehmen hat seine Immobilien in bester Lage und entsprechend wird es auch Nachfrage geben. Der Kurs wird ja immer wieder damit begründet so stark zurückgegangen zu sein wegen der Kredite die Auslaufen! Dass dies aber erst 2026 ist, sollte man aber auch wissen. Okay man weiß nicht wie lange die Inflation andauert und die hohen Zinsen. Eine Umschuldung in niedrigzinsphasen ist natürlich zu präferieren. Jedenfalls hat man wohl diese Nachricht nach dem Sturz unter die 97 Cent ganz bewusst auf den Markt lanciert. Das war positiv denn ich habe ja gesagt dass zu Hauptversammlung einige Pfeile noch im Köcher sein sollten! Ob die alle Katzen aus dem Sack gelassen haben wird man dann sehen.
T
TuDios, 25.05.2023 15:25 Uhr
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Ich rede ja nur von theoretisch. Ich nache mir Modelle im Kopf und gehe von einem Extrem ins andere. Eine Immo aktie ohne Immobilien macht natürlich keinen Sinn. Trotzdem möchte ich feststellen, daß ich von euch erst so Argumente gehört habe, wie: Die Mieten steigen und die Zinsen fallen und darum ist dad alles gar nicht so tragisch. Dann finde ich es aber nicht logisch, sich über Immoverkäufe zu freuen, wenn man sie doch eigentlich ürsprünglich gar nicht für nötig hält. Denn das ist ja das Geschäftsmodell. Immoverkäufe sind vom Prinzip her eine Rückabwicklung des Geschäftsmodells.

Die Spielregeln haben sich halt geändert. Mein Vermieter hat zB 100 Häuser in meiner Gemeinde. Hat Sinn gemacht, weil wenn man die für 1% Zins kauft und der Mieter die 2% Zins+Tilgung zahlt kriegt man Häuser geschenkt. Wenn man aber für 4% refinanzieren muss, muss man 2% draufzahlen. Dann verkauft man so viel wie nötig und behält nur den ungehebelten Rest.
Traumtänzer90
Traumtänzer90, 25.05.2023 15:20 Uhr
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LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown erwägt zum Schuldenabbau Insidern zufolge den Verkauf eines Teils seiner Ferienparks in Europa. Aroundtown habe die auf Immobilien spezialisierte Investmentbank Eastdil Secured damit beauftragt, die unter dem Namen Center Parcs bekannten Ferienressorts an den Mann zu bringen, berichtete die Nachrichtenagentur Bloomberg am Donnerstag und bezog sich dabei auf informierte Personen. Einige Kaufinteressenten seien zu einer zweiten Bieterrunde eingeladen worden. Die Ferienressorts könnten Aroundtown demnach bis zu 1,1 Milliarden Euro einbringen. Auf die Informationen angesprochen, verwies der Konzern auf eine Reihe laufender Prozesse. Die im MDax notierte Aroundtown-Aktie grenzte ihre Kursverluste als Reaktion auf den Bericht auf 3,2 Prozent ein. Aktuell verkaufen nicht wenige Immobilienkonzern Objekte in großem Stil, da viele in der Niedrigzinsphase der vergangenen Jahre hohe Schulden angehäuft hatte. Das bereitet teils Probleme, da die Refinanzierung nach dem starken Anstieg der Zinsen teuer ist./lew/mis
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:19 Uhr
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Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.

Around town hat es sicherlich nicht nötig zu verkaufen, weit unter marktwert! Das haben die bisher bei ihren Verkäufen nicht gemacht und werden das auch in Zukunft nicht machen. Dazu hat man zu viel Cash und das ist auch der Grund warum man die Dividende für dieses Jahr ausgesetzt hat also die Auszahlung ist ja eigentlich für 2022 und für 2023 soll im nächsten Jahr Dividende wieder bezahlt werden! Mit deinen Aussagen kannst du nur andere Leute verunsichern und hast wenig Ahnung davon! Lass es doch einfach!
Norway
Norway, 25.05.2023 15:19 Uhr
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LUXEMBURG (dpa-AFX) - Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown erwägt zum Schuldenabbau Insidern zufolge den Verkauf eines Teils seiner Ferienparks in Europa. Aroundtown habe die auf Immobilien spezialisierte Investmentbank Eastdil Secured damit beauftragt, die unter dem Namen Center Parcs bekannten Ferienressorts an den Mann zu bringen, berichtete die Nachrichtenagentur Bloomberg am Donnerstag und bezog sich dabei auf informierte Personen. Einige Kaufinteressenten seien zu einer zweiten Bieterrunde eingeladen worden. Die Ferienressorts könnten Aroundtown demnach bis zu 1,1 Milliarden Euro einbringen. Auf die Informationen angesprochen, verwies der Konzern auf eine Reihe laufender Prozesse. Die im MDax notierte Aroundtown-Aktie grenzte ihre Kursverluste als Reaktion auf den Bericht auf 3,2 Prozent ein.
T
TuDios, 25.05.2023 15:18 Uhr
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Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.

Man sagt ja nicht, dass man Alles veräußern will, wenn man Verkaufsdruck spürt, drückt man als Käufer den Preis. Man muss auch nicht Alles verkaufen. Wenn ich da im Management wäre, würde ich so viel verkaufen wie möglich und die Anleihen mit dem höchsten Abschlag zurückkaufen (auch wenn es langfristige Verbindlichkeiten mit niedrigem Zins oder Perpetuals sind) und so das Leverage tendenziell Richtung Null drücken damit die Zinsbelastung langfristig nicht zum Problem wird.
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:17 Uhr
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Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.

Wieder zeigst du dass du von immobilienaktien nicht so viel Ahnung hast! Es ist doch ein schwachsinn hier von schuldenfrei zu sprechen! Man hat Immobilien für 15 Milliarden Euro und man möchte bestimmt nicht zu einer Bank mutieren.
Chakotay
Chakotay, 25.05.2023 15:14 Uhr
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Klar wenn man den ganzen Bums mit max 20% Abschlag verkauft und dann die Kredite mit 20% Abschlag zurückkauft hat man 10 Euro Cash pro Aktie und damit 0 Risiko aber 900% Kursabschlag. Der Markt bewertet aktuell ja nicht das Cash schlecht, sondern die Immobilien mit mehr als 30% Wertabschlag.

Für mich ist es so, daß der Markt das Geschäftsmodell schlecht bewertet. Falls sie vorhaben, soviel wie möglich zu verkaufen, um schuldenfrei zu werden, ändert sich definitiv die Bewertungsgrundlage. Ist aber unklar, ob sie das wirklich vorhaben und wieviel sie für ihre Immobilien in der aktuellen Situation bekommen.
Gandia
Gandia, 25.05.2023 15:13 Uhr
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Glaubt eigentlich noch irgendwer an die Bude??
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:12 Uhr
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Müsste normalerweise eine ad hoc Meldung des Unternehmens nach sich ziehen
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:12 Uhr
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Im übrigen habe ich vorhin gegoogelt und noch keine Bestätigung finden können. Also erstmal alles unter Vorbehalt.
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 25.05.2023 15:11 Uhr
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Ich habe das überhaupt nicht negativ gemeint. Ich möchte nur den Markt verstehen. Was ist daran verwehrlich?

Oh nein Komma lies es noch mal genau durch und das hat geklungen, als ob wir selbst nicht das Vertrauen in der Aktie gehabt haben! Ich finde den Verkauf positiv und stehe 100% hinter dem Unternehmen! Ich habe genug selbstvertrauen und vertrauen in die Tätigkeit des Vorstandes! Hiervon pump zu reden impliziert einen negativen Touch. Keine immobilienaktie wurde von einem kapitalstarken Person wie z.b Warren Buffett ohne Kredite für Immobilien aufgekauft. Es ist also ganz selbstverständlich dass die Immobilien fremdfinanziert wurden. Das Unternehmen gibt es auch noch nicht so lange, und entsprechend ist das Wort Pump einfach nicht im Kontext angebracht.
V
Vadim2, 25.05.2023 15:09 Uhr
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Auf die Hauptversammlung am Dienstag bin ich jedenfalls gespannt wie ein Flitzebogen! Mal schauen was die alles im Köcher haben!

Am Dienstag ist vielleicht schon irgendwo eine Hauptversammlung, aber nicht bei Aroundtown. Da gibts nur Quartalszahlen.
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