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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

2,981 EUR
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3. Oct, 15:18:40 Uhr, Quotrix Düsseldorf
Kommentare 18.701
M
Matzed176, 24.05.2023 8:13 Uhr
0

Im privaten Bereich wird es viele Zwangsversteigerungen geben. Zuerst kommen die dran, die ein Haus mit variablen Zinssatz gebaut haben, den sie sich von ihrer Hausbank haben aufquatschen lassen, weil der noch vor kurzem so schön billig war.

Ja. Das wird passieren. Und nicht jeder wird zukünftig bauen/kaufen können. So wie es früher auch war.
V
Vadim2, 24.05.2023 9:24 Uhr
0

Ja. Das wird passieren. Und nicht jeder wird zukünftig bauen/kaufen können. So wie es früher auch war.

... und an der Börse wird es nicht mehr so viele Immobilienaktien geben. So wie es früher auch war.
angoras
angoras, 24.05.2023 9:33 Uhr
0
Leute entspannt euch alle...jedem sollte bei dem Kursverlauf klar sein das der große Sell off am 30.05 kommt....das ist das Ziel der LVs .Ich tippe auf einstiegskursen zwischen 80 und 90 Cent was auch gleichzeitig eine top Chance ist
K
Kelmut, 24.05.2023 9:44 Uhr
0
AT ist und bleibt ein Zock.
K
Kelmut, 24.05.2023 9:48 Uhr
0

Letzter zusammen kommender Handel im Orderbuch über 1,04 Euro und darf man als positiv für den morgigen Handelstag verbuchen.

positiv für morgen (also heute)🙄. So weit zur Theorie....die Praxis sieht leider anders aus.
Chakotay
Chakotay, 24.05.2023 8:06 Uhr
0
Im privaten Bereich wird es viele Zwangsversteigerungen geben. Zuerst kommen die dran, die ein Haus mit variablen Zinssatz gebaut haben, den sie sich von ihrer Hausbank haben aufquatschen lassen, weil der noch vor kurzem so schön billig war.
Chakotay
Chakotay, 24.05.2023 8:02 Uhr
0

Es gibt kaum Neubau, diese sind inzwischen sehr Teuer, dadurch rechnen die sich kaum, außerdem fehlen Flächen dafür! Ergo wird das Angebot knapp und langfristig werden die Mieten stabil bleiben oder sogar steigen. Ähnlich sehe ich das mit den Kaufpreisen bei Immobilien, der Markt passt sich aktuell zwar dem Zinsniveau an, aber langfristig werden die Preise nicht weiter fallen, einfach weil Angebot und Nachfrage den Preis bestimmt.

Ja, ich bin wirklich gespannt, was in Zukunft auf dem Immobilienmarkt passiert. Ich möchte dir nur mal kurz anhand eines kleinen Rechenbeispiel verdeutlichen, was für ein Faktor die Zinsen dabei spielen. Nehmen wir an, man baut ein Haus für 1Mio auf Pump mit Zinssatz 1%. Zinslast im Jahr 10t €. Wunderbar. 800€ im Monat für die Zinsen. Nebenkosten, Instanzsetzung usw obendrauf könnte man das für z.b. 3000€ vermieten und ich mach sagen wir 1000€ Gewinn. Bei 4% Zinsen habe ich aber dann plötzlich 3200€ Zinslast im Monat. Ich müsste die Miete um 2400€ anheben, um auf den gleichen Gewinn zu kommen, also nahezu 100% Mieterhöhung.
a
aktienfux, 24.05.2023 7:48 Uhr
1
@Hopppla - was läuft bei dir verkehrt? Warum beleidigst du ständig die Anderen hier in diesem Forum? Der einzige ohne Hirn hier scheinst du zu sein! Reagiere dich bitte wo anders ab! Solche Typen wie du machen es unerträglich hier mitzulesen!
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 24.05.2023 6:07 Uhr
0

Richtig. Der Markt wird sich bald an höhere Zinsen gewöhnen, so wie er sich an die niedrigen gewöhnt hatte. Das ruckelt sich bald zurecht.

Hat auch eine Logik, wenn nämlich höhere Zinsen für die Allgemeinheit zur Verfügung steht werden zwangsläufig auch höhere Mieten verlangt werden müssen. Eine ganz normale Preisspirale.
Trueffel.ULI88
Trueffel.ULI88, 24.05.2023 6:05 Uhr
0

Sorry, ich meinte diesen Hopppla... ich bin investiert und positiv für AT gestimmt. Ich bin auch der Meinung, dass weiterhin Büros gefragt sind! Außerdem gibt es auch andere Immobilien, wie Hotels, Wohnungen und etc . Daher für mich Klar ein Invest! Insbesondere wegen der aktuellen Marktkapitalisierung!

Apropos Hotel, dort hat Aroundtown noch am meisten Nachholbedarf und für den Sommer wird in dieser Branche auch mit sehr viel höherer Auslastung gerechnet. Nicht umsonst möchte aroundtown für 2023 wieder Dividende bezahlen.
M
Matzed176, 24.05.2023 1:04 Uhr
3
Richtig. Der Markt wird sich bald an höhere Zinsen gewöhnen, so wie er sich an die niedrigen gewöhnt hatte. Das ruckelt sich bald zurecht.
A
AbiInvest, 24.05.2023 1:02 Uhr
3
Es gibt kaum Neubau, diese sind inzwischen sehr Teuer, dadurch rechnen die sich kaum, außerdem fehlen Flächen dafür! Ergo wird das Angebot knapp und langfristig werden die Mieten stabil bleiben oder sogar steigen. Ähnlich sehe ich das mit den Kaufpreisen bei Immobilien, der Markt passt sich aktuell zwar dem Zinsniveau an, aber langfristig werden die Preise nicht weiter fallen, einfach weil Angebot und Nachfrage den Preis bestimmt.
M
Matzed176, 24.05.2023 0:58 Uhr
0

Sorry, ich meinte diesen Hopppla... ich bin investiert und positiv für AT gestimmt. Ich bin auch der Meinung, dass weiterhin Büros gefragt sind! Außerdem gibt es auch andere Immobilien, wie Hotels, Wohnungen und etc . Daher für mich Klar ein Invest! Insbesondere wegen der aktuellen Marktkapitalisierung!

Ich meinte den selben. Hätte auf antworten drücken sollen....sry dafür
A
AbiInvest, 24.05.2023 0:53 Uhr
1
Sorry, ich meinte diesen Hopppla... ich bin investiert und positiv für AT gestimmt. Ich bin auch der Meinung, dass weiterhin Büros gefragt sind! Außerdem gibt es auch andere Immobilien, wie Hotels, Wohnungen und etc . Daher für mich Klar ein Invest! Insbesondere wegen der aktuellen Marktkapitalisierung!
H
Hallodri01, 24.05.2023 0:52 Uhr
0

Arbeite zufällig in einer grossen Firma, in der sehr viel home Office stattfindet. Die Leute sind an einzelnen Tagen zu Hause, kommen aber trotzdem für 2-3 Tage in die Firma. Die Büros müssen also größtenteils bleiben und werden sie auch.

Bei mir ist es genauso, ich bin im Monat an 10 von 22 Tagen im HomeOffice, doch an der Bürofläche hat sich seit Jahren rein gar nichts geändert. Ist mir fast zu viel HomeOffice, dank netter Kollegen und viel Teamwork. :-)
M
Matzed176, 24.05.2023 0:40 Uhr
1
Arbeite zufällig in einer grossen Firma, in der sehr viel home Office stattfindet. Die Leute sind an einzelnen Tagen zu Hause, kommen aber trotzdem für 2-3 Tage in die Firma. Die Büros müssen also größtenteils bleiben und werden sie auch.
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