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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
2,962 EUR
-0,07 %-0,002
3. Oct, 15:25:01 Uhr, Baader Bank
Kommentare 18.701
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Hallodri01, 22.05.2023 22:46 Uhr
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Post wurde gelöscht.

* * *, * * *
Da gibt es drei Werte, die bereits über den Daumen vom Q1 bekannt sind: 1. 150 Millionen € Verkäufe 2. 160 Millionen neue Kredite 3. 75 Millionen - 83 Millionen FFO Zusätzlich ist auch noch ein ziemlich hochpreisiges 5-Sterne-Hotel in Berlin gerade in der Veräusserung, stand auf einer Immo-Seite. DIe 348 Millionen € für den Anleiherückkauf muss man davon wieder abziehen, aber der brachte auch 90 Millionen Gewinn. :-)
Chakotay
Chakotay, 22.05.2023 22:46 Uhr
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Was ziemlich wahrscheinlich ist. Erst Zinssenkungsparty, dann Rezessionscrash
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Hola94, 22.05.2023 22:53 Uhr
1

Es sei den der ganze Markt crasht noch 30-35% irgendwann dieses Jahr. Dann wird einiges noch viel billiger.

Warfare, 22.05.2023 22:45 Uhr
Mag sein, aber die Aktien die jetzt schon 80% Kursverluste haben wie zb. Ne PayPal oder auch Aroundtown sehe ich selbst bei nem crash nicht viel weiter unten. Man muss da natürlich sehr selektiv vorgehen und hinter den wahren Wert schauen. Manche Aktien sind jetzt schon wieder überbewertet und haben dann wieder 60% downside potential wohingegen die Aktien die jetzt schon am Boden sind dann eben nicht viel weiter Fallen. Und im Schnitt hast du dann zwar deine -30% aber in Wirklichkeit warens dann nur wieder die abgehobenen Titel die gecrasht sind. Aber man weiß nie. Allerdings sehe ich es jetzt als langfristiges Schnäppchen, denn man weiß nie obs nicht auch ganz schnell mal hoch geht und dann hast du auch nix gewonnen wenn du bei nem bereits um 80% gecrashten Titel auf weitere -30% wartest und dann den Einstieg verpasst hast weil der Titel plötzlich nicht 30% gefallen sondern gestiegen ist.
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Hola94, 22.05.2023 22:56 Uhr
0

Was ziemlich wahrscheinlich ist. Erst Zinssenkungsparty, dann Rezessionscrash

Chakotay, 22.05.2023 22:46 Uhr
Die Logik musst du mir erklären😅 Warum sollte nach der Zinssenkung nen Rezessionscrash folgen?
Warfare
Warfare, 22.05.2023 22:45 Uhr
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Ich gehöre auch zum Markt bzw. Bin Teil davon (bin ja schließlich Aktionär)... Und ich rechne nicht damit im diesem Jahr noch ne Zinsenkung zu sehen... Und trotzdem kauf ich schon jetzt massiv selektiv die big value Werte die schon extrem runtergeprügelt wurden, einfach weil ich da kein großes downside Potential mehr sehe. Von daher ist es mir persönlich ziemlich egal ob die Zinsen dieses oder nächstes Jahr sinken. Die value Werte die ich mir jetzt ins depot hole, habe ich nicht vor so schnell wieder zu verkaufen, da ich da auf ne schöne Divi Rendite achte. Und da gehört Aroundtown für mich dazu 😉

Hola94, 22.05.2023 22:43 Uhr
Es sei den der ganze Markt crasht noch 30-35% irgendwann dieses Jahr. Dann wird einiges noch viel billiger.
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Hola94, 22.05.2023 22:43 Uhr
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Was ich glaube, ist doch völlig uninteressant. Fakt ist: Der Markt rechnet damit. Siehe fed funds futures https://www.cmegroup.com/markets/interest-rates/cme-fedwatch-tool.html

Chakotay, 22.05.2023 22:36 Uhr
Ich gehöre auch zum Markt bzw. Bin Teil davon (bin ja schließlich Aktionär)... Und ich rechne nicht damit im diesem Jahr noch ne Zinsenkung zu sehen... Und trotzdem kauf ich schon jetzt massiv selektiv die big value Werte die schon extrem runtergeprügelt wurden, einfach weil ich da kein großes downside Potential mehr sehe. Von daher ist es mir persönlich ziemlich egal ob die Zinsen dieses oder nächstes Jahr sinken. Die value Werte die ich mir jetzt ins depot hole, habe ich nicht vor so schnell wieder zu verkaufen, da ich da auf ne schöne Divi Rendite achte. Und da gehört Aroundtown für mich dazu 😉
Warfare
Warfare, 22.05.2023 22:42 Uhr
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Nur haben wir das nicht zu entscheiden. Vielleicht ist Yakir Gabay derjenige der die 1 gerade hält und billigst zukauft. Nach Luxemburger Aktienrecht muss er das nicht verkünden.

Geldvermehrer, 22.05.2023 22:14 Uhr
Bei dem Privatvermögen könnte er alle kaufen ohne Problem. Und die Shorties halten den Kurs so lange um 1 Euro als Gegengewicht und wundern sich das es nicht unter 0,98 geht? 😎
Chakotay
Chakotay, 22.05.2023 22:36 Uhr
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Du rechnest doch nicht etwa ernsthaft mit Zinssenkungen in den USA noch dieses Jahr? Klar wenn die natürlich nicht rechtzeitig den Schulden Deckel anheben und damit ihre wirtschaft ruinieren, dann vielleicht, aber sonst glaube ichs nicht.

Hola94, 22.05.2023 20:08 Uhr
Was ich glaube, ist doch völlig uninteressant. Fakt ist: Der Markt rechnet damit. Siehe fed funds futures https://www.cmegroup.com/markets/interest-rates/cme-fedwatch-tool.html
H
Hola94, 22.05.2023 22:35 Uhr
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Ich finde die parallelen zu nem Artikel von 2009 ziemlich amüsant. Damals gings um alstria office und das Theater war das gleiche. Und die gibt's auch heute noch. https://m.faz.net/aktuell/wirtschaft/wohnen/arbeiten/immobilienfinanzierung-ganz-neue-erfahrungen-1796948.html
H
Hallodri01, 22.05.2023 22:30 Uhr
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Nur haben wir das nicht zu entscheiden. Vielleicht ist Yakir Gabay derjenige der die 1 gerade hält und billigst zukauft. Nach Luxemburger Aktienrecht muss er das nicht verkünden.

Geldvermehrer, 22.05.2023 22:14 Uhr
Muss er das in keinem Fall oder zumindest wenn er über eine bestimmte Schwelle kommt?
H
Hallodri01, 22.05.2023 22:22 Uhr
1

Den schöngerechneten "Goodwill" LTV von 40% kann man getrost in der Pfeife rauchen. LTV von 55.4% gemäß EPRA. Ist die viele heiße Bilanzluft und Schönfärberei erstmal raus, rauscht es schnell in die 60% LTV-Mauer der Anleihengläubiger. https://www.epra.com/indexes/monthly-reports

BN_BERT22, 22.05.2023 22:10 Uhr
Du kannst deinen generischen Schmutz noch 100 mal in jedem Forum 1:1 posten (was du auch tust), deine Aussage bleibt lt. IFRS trotzdem falsch. Der Goodwill liegt bei 3% der assets, absolut im Rahmen. ABer lustig dass dein Bot-Programmierer oder Bashing-Kollege denkt der Unsinn hätte eine Auswirkung. ^^
G
Geldvermehrer, 22.05.2023 22:21 Uhr
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Den schöngerechneten "Goodwill" LTV von 40% kann man getrost in der Pfeife rauchen. LTV von 55.4% gemäß EPRA. Ist die viele heiße Bilanzluft und Schönfärberei erstmal raus, rauscht es schnell in die 60% LTV-Mauer der Anleihengläubiger. https://www.epra.com/indexes/monthly-reports

BN_BERT22, 22.05.2023 22:10 Uhr
Du hast Recht das ist wahr. Das wird AT auch vorgehalten. Wahr ist auch daß AT Ende 2022 3,9 Mrd Cash inklusive gesicherte Zahlungen hatte und sich das in Q1 um 300 Mio auf 4,2 Mrd erhöhen wird und soviel Cash hat keine andere Immobiliengesellschaft. Damit kann man ca ein Drittel der Schulden zurück kaufen und hat noch 1 Mrd Cash. Ein Drittel sind 13 Punkte beim LTV und nach EPRA wäre man dann mit Perpetuals bei 42% und hat noch 1 Mrd Cash der stetig weiter zunehmen wird.
G
Geldvermehrer, 22.05.2023 22:14 Uhr
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Nur haben wir das nicht zu entscheiden. Vielleicht ist Yakir Gabay derjenige der die 1 gerade hält und billigst zukauft. Nach Luxemburger Aktienrecht muss er das nicht verkünden.
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