Eine weltweite Kupferknappheit zeichnet sich ab
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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
2,95 EUR
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13. Oct, 19:00:19 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 18.733
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S
Swyty, 01.05.2023 21:30 Uhr
0
Wir werden ja sehen wo es hingeht mit den Zinsen, wenn er sich Ende des Jahres bei 4% einpendelt, bin ich schon froh
S
Swyty, 01.05.2023 21:33 Uhr
0

Ich 0.2% bezogen auf die Option. 10,57 Prozent in normalen Aktien.

AbiInvest, 01.05.2023 21:29 Uhr
Das hört sich schon besser an,ich bin bei 16%,es ist zwar schon viel, aber bin trotzdem positiv gestimmt
d
dare, 01.05.2023 22:37 Uhr
0
Ich habe mir die Aktie näher angeschaut. 2013: 111 Mio Mieteinnahmen 1 Mrd Schulden 0,8 Mrd total Equity Danach wurde jedes Jahr die total Equity zw 0,5 - 1, 5 Mrd durch Neubewertung erhöht. Der Gewinn von AT wurde damit die letzten Jahre fast ausschließlich durch die Neubewertung der Immos erreicht. Also was ist AT nun Wert, wenn man in Zukunft den Immo-Wert nach unten korrigieren muss? 2023 soll der Verlust ca. 1 Mrd sein. Weitere Abwertungen folgen. Das Geschäftsmodell Gewinn durch Immo Aufwertungen ist 100% kaputt! Ich habe kein Jahr gefunden, wo die Immos bei AT nicht extrem aufgewertet wurden. Wenn man davon nur 25% wieder abwertet, was man da die letzten Jahre massiv erhöht hat, dann erklärt das den aktuellen Kursverlauf. Also alles mMn nachvollziehbar. Ich bin selber mit einer kleinen Summe investiert. Werde nicht nachlegen, sondern einfach liegen lassen.
G
Geldvermehrer, 01.05.2023 23:34 Uhr
0

Darf ich in die Runde fragen, welcher Kurs wäre Fair für AT aus eurer Sicht? Portfolio: 43% Büro, 32% Wohnungen, 18% Hotels und 7% Einzelhandel, Logistik und andere. Mietsteigerung 3,5% Gesamt 2022 5,2% Büro 2,7% Wohnungen -0.1% Hotels Insbesondere bei den Hotels sehe ich Potenzial nach oben. Ich gehe von einer erhöhten Nachfrage in 2023 aus. Mieten werden bei steigender Inflation weiter anziehen. AT selber geht von einer Abwertung von 5% des Portfolios aus für das laufende Jahr. Da haben wir noch viel Luft bei dem aktuellen Kurs. 9,30€ Immobilienwert pro Aktie, Ende Dez 2022, wurden angegeben. Bis Ende 2025 steht die Fananzierung schon. Bis dahin gehe ich von sinkenden Zinsen aus. Also aus meiner Sicht Solide Zahlen, was spricht dagegen? LTV Ende 2022 bei 40Prozent, soll in 2023 sogar weiter sinken.

AbiInvest, 01.05.2023 21:27 Uhr
Die große Enttäuschung bei einem Quasi Reit ist ein Ausbleiben der Dividende. Die Vorhersage daß die steigenden Zinsen zu dauerhaftem Dividendenausfall führen täte und sogar das Unternehmen gefährden täte ist eine Funktion der Parameter Zinshöhe und Dauer der erhöhten Zinsen. Die Shorties dramatisieren das mit der Vorlage US Häusermarkt bisher sehr erfolgreich. Ich glaube der europäische Markt ist europäisch und es gibt weiter Käufer, die Häuser sind stabil gebaut und haben Substanz, in 2001 lagen die Zinsen bei 6% und die Immobilien waren hoch mit 3500 DM je m2 bewertet und die Mieten lagen bei Inflation plus 2-3%. Die Rendite für Vermieter bestand aus Miete und Wertbeständigkeit. Bei steigenden Zinsen wie jetzt ist das kurzfristig ausgesetzt. Aktuell 7,2% Inflation sollte die Miete theoretisch bei 9-10% liegen tut es aber nicht weil das keiner bezahlen könnte. Die höheren Zinsen der EZB dienen dazu die Inflation runterzutreiben und werden mit Sicherheit wirken. Wir merken dass die Baupreise zurück gehen weil die Bauunternehmen nach Aufträgen suchen. Öl und Rohstoffpreise gehen ebenfalls zurück. In Q1 wuchs die Wirtschaft um 0,1%. An und für sich hat die EZB ihr Ziel erreicht ob sie nicht noch einmal erhöht und um wie viel ist im Ermessen der EZB die komplizierten Daten folgt. Sehr die Inflation im Herbst eher bei 3%. Die Zinsen im langen Bereich liegen wahrscheinlich höher als jetzt.
d
dare, 02.05.2023 0:31 Uhr
0
GCP hat ein KGV von 10, wenn keine Immo Aufwertung gemacht werden. Auch das geht in Ordnung und der Kursverlauf 100% nachvollziehbar. Gleiches Dilemma wie bei AT.
A
AbiInvest, 01.05.2023 21:29 Uhr
0

Also wenn AT nur 0,2%von dein Depot ausmacht, dann lohnt es sich nicht mal hier zu schreiben

Swyty, 01.05.2023 21:06 Uhr
Ich 0.2% bezogen auf die Option. 10,57 Prozent in normalen Aktien.
A
AbiInvest, 01.05.2023 21:27 Uhr
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Darf ich in die Runde fragen, welcher Kurs wäre Fair für AT aus eurer Sicht? Portfolio: 43% Büro, 32% Wohnungen, 18% Hotels und 7% Einzelhandel, Logistik und andere. Mietsteigerung 3,5% Gesamt 2022 5,2% Büro 2,7% Wohnungen -0.1% Hotels Insbesondere bei den Hotels sehe ich Potenzial nach oben. Ich gehe von einer erhöhten Nachfrage in 2023 aus. Mieten werden bei steigender Inflation weiter anziehen. AT selber geht von einer Abwertung von 5% des Portfolios aus für das laufende Jahr. Da haben wir noch viel Luft bei dem aktuellen Kurs. 9,30€ Immobilienwert pro Aktie, Ende Dez 2022, wurden angegeben. Bis Ende 2025 steht die Fananzierung schon. Bis dahin gehe ich von sinkenden Zinsen aus. Also aus meiner Sicht Solide Zahlen, was spricht dagegen? LTV Ende 2022 bei 40Prozent, soll in 2023 sogar weiter sinken.
s
samsel82, 01.05.2023 21:16 Uhr
0

Inflationserwartung 2025 bei 2,8% also wird die EZB die Zinsen bis 2025 senken.

Lipton, 01.05.2023 19:50 Uhr
2,8 kann ich mir nicht vorstellen. Jetzt wo die Maut erhöht wird ,die Löhne steigen und jeder wo er nur kann mitmacht. Und mal abwarten ob öl/Gas nicht auch nochmal hochknallt. Aber ist auch nur meine bescheidene Meinung
S
Swyty, 01.05.2023 21:06 Uhr
0

Ja, ist aber echt nur Spielgeld eine sehr kleine Summe. Wenn es nicht klappt ist nicht weiter schlimm, sind nur 0.2 Prozent vom Depot. Die Ertragschancen sind sehr gut, die Bewertung von AT halte ich für einen schlechten Witz! Bis zum 21.03 standen wir über meinem Ziel von 1.70€, auch wenn es Prozentual noch etwas weiter weg ist. Ein zwei gute Nachrichten und die Rakete zündet. Im Oktober letzten Jahres standen wir bei Tiefs um die 1.90€ und damals hieß es noch, dass viele Firmen den Winter nicht überstehen und uns Blackouts wegen des Gas-Mangels drohen. Nichts, fast nichts davon ist eingetreten. Fundemantel hat sich seit dem bei AT nicht viel verändert, die Aussichten sind nicht schlechter geworden. Morgen werden die Inflationsdaten einen großen Einfluss haben und Mittwoch bzw. Donnerstag dann der Zinsentscheid von der Fed bzw. EZB, aktuell denke ich, stehen die Chancen nicht schlecht, lieber dabei sein wenn es zündet als es nach her zu bereuen, dass man es verpasst hat. Normale Aktien von AT besitze ich übrigens auch. Falls mein Ziel verzögert eintreten sollte. KBV ist lächerlich niedrig dafür dass Substanz vorhanden ist. Viel Glück allen investierten!

AbiInvest, 01.05.2023 20:41 Uhr
Also wenn AT nur 0,2%von dein Depot ausmacht, dann lohnt es sich nicht mal hier zu schreiben
A
AbiInvest, 01.05.2023 20:41 Uhr
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Ich würde es zumindest als kühn bezeichnen!💪🏼

aktienfux, 01.05.2023 19:16 Uhr
Ja, ist aber echt nur Spielgeld eine sehr kleine Summe. Wenn es nicht klappt ist nicht weiter schlimm, sind nur 0.2 Prozent vom Depot. Die Ertragschancen sind sehr gut, die Bewertung von AT halte ich für einen schlechten Witz! Bis zum 21.03 standen wir über meinem Ziel von 1.70€, auch wenn es Prozentual noch etwas weiter weg ist. Ein zwei gute Nachrichten und die Rakete zündet. Im Oktober letzten Jahres standen wir bei Tiefs um die 1.90€ und damals hieß es noch, dass viele Firmen den Winter nicht überstehen und uns Blackouts wegen des Gas-Mangels drohen. Nichts, fast nichts davon ist eingetreten. Fundemantel hat sich seit dem bei AT nicht viel verändert, die Aussichten sind nicht schlechter geworden. Morgen werden die Inflationsdaten einen großen Einfluss haben und Mittwoch bzw. Donnerstag dann der Zinsentscheid von der Fed bzw. EZB, aktuell denke ich, stehen die Chancen nicht schlecht, lieber dabei sein wenn es zündet als es nach her zu bereuen, dass man es verpasst hat. Normale Aktien von AT besitze ich übrigens auch. Falls mein Ziel verzögert eintreten sollte. KBV ist lächerlich niedrig dafür dass Substanz vorhanden ist. Viel Glück allen investierten!
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Lipton, 01.05.2023 19:50 Uhr
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Inflationserwartung 2025 bei 2,8% also wird die EZB die Zinsen bis 2025 senken.
S
Swyty, 01.05.2023 19:44 Uhr
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Die Fed wird bestimmt noch einmal 25 Punkte beschließen und die EZB noch zweimal 25 Punkte, damit rechne ich, da Aroundtown genug Cash hat ,denke ich das sie bei den aktuellen Kursen noch Aktien zurück kauft, das haben sie letztes Jahr schon sehr gut gemacht
a
aktienfux, 01.05.2023 19:38 Uhr
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Am 14.06 will ich die 1.70€ sehen! Habe eine Option am laufen mit 68.5er Hebel!

AbiInvest, 29.04.2023 17:36 Uhr
Wenn nochmal um 0,5% erhöht wird kannst du deinen Trade knicken
a
aktienfux, 01.05.2023 19:21 Uhr
0
schauen wir mal was unsere Freunde von der EZB bezüglich Leitzinserhöhung noch so vorhaben diese Woche! Ich schätze eine Erhöhung um 0,25% und hoffe das dies vom Markt als positive Tendenz gewertet wird und die Kurse entsprechend steigen
a
aktienfux, 01.05.2023 19:16 Uhr
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Sehr Fahrlässig

Lipton, 29.04.2023 18:38 Uhr
Ich würde es zumindest als kühn bezeichnen!💪🏼
Waterboy
Waterboy, 30.04.2023 13:36 Uhr
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