AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

https://youtu.be/yRJXwQ01VR8

Gibt da viele Aussagen dazu, aber hier sehr sympathisch dargelegt.

AT war nicht von der Gcp Dividende abhängig sondern hat diese in vollem Umfang bei GCP gelassen als Script Dividende. GCP hat wohl in Einverständnis mit Großaktionär AT noch in 2022 über 1000 Wohnungen zugekauft und das Portfolio auch teilweise umgebildet, als noch sehr viel investiert und erst in Q4 eine Vollbremsung eingelegt. So hat GCP eigentlich auch das komplette Ergebnis für die Bilanzen gebraucht. GCP hat 1230 Mio Perpetuals die voll in der Bilanz von AT auftauchen. Ab 2023 muss GCP zumindest für einen 200 Mio Teil 6,33% Zinsen bezahlen und das ist sehr viel.

Schau einfach mal ins Portfolio und wo die Immobilien liegen: https://www.aroundtown.de/portfolio Und in den letzten Geschäftsbericht - auch im Hinblick auf Kunden. Büros werden weniger gebraucht - ist eine Pauschalaussage. Diese These und ähnliche Diskussionen gab es immer mal wieder in der Corona Zeit. Dieser Markt ist 'sehr rückläufig' ist eine oberflächliche Aussage (nicht messbar, da ohne Zahl. Was heißt sehr?). Hybrides Arbeiten hat dazu geführt, dass Büroflächen anders aufgeteilt werden. Bisher ist die Leerstandsquote jedenfalls nicht exorbitant gestiegen. Während der Corona Zeit hat man sich immer wieder Hotels als Schwierigkeit rausgepickt. Das Hotels knapp 17% des Portfolios ausmachen, ist derzeit kaum Thema mehr. Den Hotels dürfte es jetzt auch wieder deutlich besser gehen. Dirk Müllers Video ist allgemein gehalten. Pimco ist US Gewerbemarkt. Und bei Blackstone handelt es sich nun um den ersten solchen Fall in Europa unter den aktuellen Bedigungen. Dabei muss aber auch der Hintergrund betrachtet werden: Bei der Blackstone Anleihe handelt es sich zu zwei Dritteln um finnische Bürogebäude: Objekte aus 80er-Jahren, gelegen in Vororten der grossen Städte, hohe Leerstandsquote (knapp 40%). Auch bei Gewerbeimmos kommt es auf Lagen an.

Ich stimme BuyA zu. Übrigens gibt es genügend Unternehmen die wollen keine 100% Home-Office! Außerdem muss man ebenfalls sagen, viele wolle auch kein Homeoffice dauerhaft, sondern gehen gerne zur Arbeit, da die Trennung Vorteile bietet. Nicht alles was man so aus den Medien hört und als Stimmung wahrnimmt ist zu 100% zutreffend.

Heute hoffentlich zum letzten Mal nachgekauft !!! Weil, meine Position ist voll !!!!

Ich hoffe das AT zumindest die Hälfte an Dividende zahlt wie Vonovia... Und auf lange Sicht werden sich die Immoaktien wieder erholen, werde auch nicht verkaufen.

Habe alles verstanden, somit mindestens Note 2 👍. Dividendenkontinuität ist aus unserer Sicht wichtig und das sollte AT auch berücksichtigen.

Da liegt Geko daneben. Die Hardware Büro, Hotels und Wohnungen werden weiter gebraucht.

Ist doch nichts mehr Wert die Bude hier.

19% im minus, kaufe nicht mehr nach, steige aber auch nicht aus. Warte auf neue Nachrichten und Zahlen von AT. Habe statt AT heute in Vonovia investiert.

Oh, das ist ja nicht so toll, sind ja gerade erst im Frühling.

Dieses Jahr nicht mehr , komm nächstes Jahr nochmal..

Werden die Kurse wieder steigen? Würde hier evtl. einsteigen wollen.

😵