Ares Commercial Real Estate Reit mit hoher Dividende WKN: A1J0GG ISIN: US04013V1089 Kürzel: ACRE Forum: Aktien User: Trueffel.ULI88

https://seekingalpha.com/article/4512607-ares-commercial-8-6-percent-dividend-yield-that-can-rise-with-rates Ares Commercial: 8,6 % Dividendenrendite, die mit den Kursen steigen kann 17. Mai 2022 15:12 Uhr ET Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) Ares verfügt über ein starkes CMBS-Portfolio, das zu 99 % aus vorrangigen Darlehen und zu 98 % aus variabel verzinslichen Hypotheken besteht. Ares bietet auf dem aktuellen Niveau eine Dividendenrendite von 8,6 % mit Potenzial für Erhöhungen; Dieser mREIT verdient mehr Geld, wenn die Zinsen steigen, nicht weniger. Die Absicherung von Ares ist ausreichend, könnte aber besser sein.

Nach der letzten Überprüfung verinnerlichte Ares seine interne Revisionsfunktion und stellte gleichzeitig einen neuen Leiter der internen Revision mit mehr als 25 Jahren Erfahrung ein, der Prüfungs- und Beratungsdienste für andere Finanzinstitute erbringt. Die interne Revisionsfunktion von AresCRE wird vom neuen Leiter der internen Revision beaufsichtigt, der dem Prüfungsausschuss von Ares und administrativ dem CFO unterstellt ist, der zuvor mit einem Drittanbieter zusammengearbeitet hatte. Während der Gespräche mit dem Management von Ares stellte Fitch fest, dass der neue Anwendungsbereich der internen Revision kürzlich definiert wurde, einschließlich der speziellen Wartungsfunktion. Darüber hinaus wurde festgestellt, dass die neu internalisierte interne Revisionsfunktion proaktiv in die jüngsten REO-Workout-Updates sowie andere damit verbundene spezielle Servicefunktionen aufgenommen wurde. Zum 31. März 2022 umfasste das gesamte benannte Special Servicing-Portfolio von AresCRE drei verbriefte Transaktionen mit 51 Darlehen in Höhe von insgesamt 2,2 Milliarden USD und 138 nicht verbrieften Darlehen in Höhe von insgesamt 6,3 Milliarden USD. Das verbriefte Special Servicing stellt eine 2017- und zwei 2021-Vintage-CDO-Transaktionen dar, die 2021 von verbundenen Unternehmen neu aufgelegt bzw. ausgegeben wurden. Nicht verbrieft besteht aus bilanzierten und Investmentfondsdarlehen verbundener Unternehmen sowie einem Versicherungsunternehmen einer Drittpartei. Darüber hinaus hat das Unternehmen seit der letzten Überprüfung sein einziges REO-Asset verkauft, ein Full-Service-Hotel in Tarrytown, NY, das im März 2019 zu REO wurde, ein nicht verbrieftes Darlehen in Höhe von 38,6 Millionen US-Dollar besichert und gleichzeitig Jahr für Jahr 26 Änderungen vorgenommen , insgesamt 1,6 Milliarden US-Dollar an UPB für die modifizierten Darlehen.

Fitch bestätigt Ares Commercial Real Estate Special Servicer Rating Di, 31. Mai 2022 - 16:01 ET Fitch Ratings – Austin – 31. Mai 2022: Fitch Ratings hat Ares Commercial Real Estate Servicer LLCs (AresCRE) Special Servicer Rating für gewerbliche Immobiliendarlehen mit „CLLSS2-“ bestätigt. Die Bestätigung spiegelt die erfahrenen und fest angestellten Mitarbeiter von AresCRE, die anhaltend nachgewiesene Kompetenz in der Vermögensverwaltung und Kreditabwicklung, die historisch niedrige Mitarbeiterfluktuation und das gepoolte Personalmodell, ein nachgewiesenes Engagement für die kontinuierliche Weiterentwicklung und Modernisierung von Servicetechnologien sowie die finanzielle Unterstützung mit Investmentqualität durch die Muttergesellschaft wider. Die Bestätigung berücksichtigt auch die internen Kontrollen von AresCRE für speziell betreute Kredite, die derzeit aus Managerbewertungen und der Überwachung durch Sitzungen des Anlageausschusses bestehen. Während AresCRE in der Lage ist, die Compliance- und internen Audit-Ressourcen seiner Muttergesellschaft zu nutzen, muss das Volumen der speziell betreuten Kredite noch ausreichen, um die Leistungsfähigkeit der internen Kontrollen vollständig nachzuweisen. AresCRE ist die Spezialdienstleistungsgesellschaft für Gewerbeimmobilien (CRE) und eine indirekte Tochtergesellschaft der Ares Management Corporation (Ares). Spezielle Servicefunktionen, die von AresCRE durchgeführt werden, stellen ein Kerngeschäft dar, das für die Immobilienschulden und die gesamte Investitionsplattform von Ares von zentraler Bedeutung ist. Ares wurde 1997 gegründet und bietet seinen Kunden primäre und sekundäre Anlagelösungen in den Anlageklassen Kredit, Private Equity, Immobilien und Infrastruktur. Das Immobiliengeschäft von Ares macht etwa 46 Milliarden US-Dollar des verwalteten Vermögens von Ares in Höhe von 325 Milliarden US-Dollar aus. Von Ares' gesamten verwalteten Immobilienvermögen entfallen 10 Milliarden US-Dollar auf verwaltete Immobilienschulden. AresCRE führt spezielle Servicefunktionen hauptsächlich für Ares und seine verbundenen Unternehmen durch, die sich vor 2021 auf nicht verbriefte Kredite konzentrierten. Spezielle Wartungsressourcen basieren auf einem geteilten Personalmodell, da insgesamt 11 Mitarbeiter von Ares oder seinen Tochtergesellschaften beschäftigt und bei Bedarf dem speziellen Dienstleister zugewiesen werden. Der Leiter der Special Servicing Group, der über 15 Jahre Branchenerfahrung verfügt, berichtet an den President und Chief Executive Officer von Ares Real Estate Debt und ist für die Koordinierung aller Special Servicing-Aktivitäten innerhalb des AresCRE-Pools von Vermögensverwaltern verantwortlich. Insgesamt verfügt das obere Managementteam über durchschnittlich 16 Jahre Branchenerfahrung und vier Jahre Betriebszugehörigkeit, während das mittlere Management durchschnittlich 23 bzw. 10 Jahre hat. Im Jahr 2021 gab es zwei freiwillige Austritte von mittleren Managern, was zu einer Gesamtfluktuation von 18 % führte, gegenüber 0 % im Jahr 2020. Das proprietäre spezielle Servicesystem von AresCRE, das Infinity Real Estate Debt Portal, ist ein Salesforce-basiertes Data Warehouse, das Geschäfte von der ersten Pipeline bis zum Abschluss und schließlich zur Auszahlung verfolgt. Nach der letzten Überprüfung hat AresCRE ein neues Asset-Management-System, Native Atlas, ausgewählt, um sowohl Fremd- als auch Eigenkapital-Immobilieninvestitionen zu unterstützen, und erwartet, die Implementierung bis Ende 2022 und Anfang 2023 fortzusetzen. Während Fitch keine derzeit verwendeten Servicer bewertet Native Atlas geht davon aus, dass die Funktionalität im Umfang ähnlich wie bei anderen Systemen ist, die häufig von hoch bewerteten Dienstleistern eingesetzt werden, um ein hohes Volumen an ausgefallenen Krediten zu verwalten.

Habe ein paar aktien eingesammelt , na mal schauen :)

Momentan interessanter Kurz um an Board zu gehen, ich werde die Tage intensiver Beobachten. Die letzte Ankündigung um zu Wachsen klingt vielversprechend

„Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) hat eine konstante vierteljährliche Dividende von $0.33 pro Aktie bekannt gegeben. Ex-Div-Tag wird am 29.06.2022 sein. Zahl-Tag wird am 15.07.2022 sein. Beim derzeitigen Kurs von $14.9 entspricht das einer zukünftigen jährlichen Dividendenrendite von 8.86%.“ Quelle siehe Link zur Sonderdividende

„Ares Commercial Real Estate Corporation (ACRE) hat eine Sonderdividende in Höhe von $0.02 pro Aktie bekannt gegeben. Ex-Div-Tag wird am 29.06.2022 sein. Zahl-Tag wird am 15.07.2022 sein.“ https://www.arescre-ir.com/news-events-presentations/press-releases/news-details/2022/Ares-Commercial-Real-Estate-Corporation-Reports-First-Quarter-2022-Results/default.aspx

Seid Forums Eröffnung über 12 % Anstieg kann sich sehen lassen. Die Aktie Schatz damit überdurchschnittliche Dividende und noch Potenzial für höhere Kurse.

Jawoll, das wird die nächste Dividendenperle für mein Depot.

Bitte

Danke

Ich habe diese Aktie nur veröffentlicht, da hier relativ wenig Risiko in der Investition vorliegt, da auch in Krisenzeiten gesicherte Einnahmequelle. Hier muss man sich das jahreschart Bild anschauen und sieht das der Kurs sehr stabil zwischen 12,5 und 14 $ liegt. Wie gesagt für die Leute geeignet die keine extrem Kursgewinne wollen, aber gesicherte Einnahmequellen mit quartalsweiser Dividende bevorzugen.

https://m-de.marketscreener.com/kurs/aktie/ARES-COMMERCIAL-REAL-ESTA-10486909/ Geschäftsmodell Vergabe von Krediten

Im letzten Quartal übertraf ACRE die geschätzten Gewinne um 10,81% und meldete ein EPS von $0,41 gegenüber einer Schätzung von $0,37. Die Einnahmen stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 8,91 Millionen Dollar. Ein Geheimtipp wer hohe Dividenden generieren möchte. Knapp 10 % und mit relativ geringer Schwankungsbreite im Kurs. Hier wird also weniger auf Kursgewinne, als mir auf Dividende abgezielt.