ALSTRIA OFFICE WKN: A0LD2U ISIN: DE000A0LD2U1 Kürzel: AOX Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

ich habe das eher so verstanden, alstria war bisher im finanziellen bereich als REIT sehr konservativ unterwegs, die amerikanischen REITS arbeiten alle mit hohen verschuldungen, die neuen aus amerika stammenden eigentümer wollen alstria auf das verschuldungsniveau heben und gönnen sich einen ordentlichen schluck um ihre übernahme zu finanzieren, man kann daneben stehen und sagen: raubtierkapitalismus oder man spielt als kleinanleger ein wenig mit, klar ist das der abschlag nicht in ein paar monaten wieder aufgeholt ist, vor allem da weiter ausgeschüttet werden soll, also entweder länger halten oder wenn ein teil der divi aufgeholt ist im minus verkaufen, lohnt sich ja trotzdem,

Einige REITs erzielen Einnahmen, indem sie kurzfristige Kredite mit niedrigen Zinssätzen zur Finanzierung langfristiger Hypothekendarlehen zu einem höheren Zinssatz verwenden. Dieses System funktioniert so lange gut, bis steigende Zinssätze ihre Gewinnspannen ausquetschen. Und da einige sehr nervös sind und auch nach Amerika gucken; wirkt sich ja auch mittelfristig auf uns aus, ist hier einiges an Unsicherheit vorhanden. Aber auch hier gilt: das ist eher ein 5000 Meter Lauf oder auch Marathon und kein 100 Meter Sprint. Langfristig sollte man sein Invest planen

Aber warum fällt die Aktie im Vorfeld der Dividendenzahlung?

Was ist denn an den Kenndaten auszusetzen? Marktkap. 2,24 Mrd. EPS. 1,14 pro Aktie -10% gegenüber 31.03.22 dafür aber Bruttoergebnis vom Umsatz und operatives Ergebnis gesteigert. Dazu den Jahresüberschuss um mehr als 20% gesteigert(alles im Vergleich zum 31.03.22) Ein Langzeitverschuldungsgrad von 37,77% und Gesamtverschuldung von 48,81%. Und bis auf die letze Prognose was den Umsatz und EPS angeht, immer im Soll, (Pari,knapp drunter oder übertroffen) Dazu zuverlässiger Dividendenzahler seit mindestens 2007. Das kann längst nicht jeder von sich sagen. Da haben genug ihre Divi wegen COVID gekappt und ausgesetzt. Also gerne mal definieren was ich übersehen habe oder nicht gefällt

Naja, die Kenndaten sind jetzt nicht gerade berauschend. Wegen der hohen Sonderdividende würde ich den Wert jetzt auch nicht kaufen, zumal diese nur einmalig und nicht zukünftig gezahlt wird. Außerdem ist der Dividendenabschlag danach um so heftiger.

Hört sich vernünftig an. Danke...bin jetzt auch dabei.

Die haben ne 1/2 Mrd. aufgenommen, um die den Aktionären zukommen zu lassen. Die letzten Jahre eher gemäßigte 0,53 bzw. 0,52 Euro. Wahrscheinlich haben die den Kredit günstig aufgenommen, um es nicht aus laufenden Gewinnen/Cashflow zu entnehmen und sich so weiteren Handlungsspielraum für weitere Investitionen offen zu halten und zugleich den Geldgebern(uns) mal ein Goodie zu verpassen

Warum ist die Dividende hier socj hoch? Wie war es die letzten Jahre? Ist ja echt Wahnsinn!

Moin. Ja die Beteiligung ist bei solchen nicht hippen Werten eher schwach. Unverständlich bei der Ausschüttung. Sollte mehrere auf den Plan rufen, falls die denn Kenntnis davon haben. Aber auch bei meinem Store Capital, der ja wesentlich öfter beschrieben und besprochen wird, ist die Beteiligung mau. Dann versorgen wir uns halt mit Infos, wenn andere an sowas keinen Bock haben

ah da sind doch welche, optimal wenn man ek von 10,xx vom juli hat, es soll ja noch mehr augeschüttet werden, insgesamt 1 mrd, meine ami REITS sind alle recht ordentlich unterwegs, alstria würde gut dazu passen, bin noch nicht drinnen,

Und da das Gesamtbild jetzt auch einigermaßen stimmig ist, kann ich die dann auch noch länger halten,

Daher bin ich hier drin. Dass ist mal ein ordentlicher Schluck aus der Pulle. Dachte die 2,85 💶 mache ich vielleicht auf dem Weg zur Divi schon. Sieht aber eher so aus, als ob ich die mitnehmen muss😁

https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/dgap-adhoc-alstria-office-reit-ag-vorstand-erh-ht-den-vorschlag-zur-aussch-ttung-einer-weiteren-dividende-auf-eur-550-millionen/3815801/

sorry, ausserordentliche HV am 31.08. war gemeint, Ausschüttung einer Dividende von EUR 0,04 je dividendenberechtigter Stückaktie, wie in der ordentlichen Hauptversammlung vom 10. Juni 2022 beschlossen 7.121.319,88 Ausschüttung einer weiteren Dividende von EUR 2,81 je dividendenberechtigter Stückakt ie 500.272.721,57 Ausschüttung insgesamt 507.394.041,45

hier ist ja echt nix los und daher sage ich mal an ob das bei euch auch mit der dividende angekommen ist, weil hier ja von den der fast gestrichenen divi geschrieben wird: das ist falsch! hier werdet ihr bald einen schreck bekommen! zuerst nach der HV und ein paar tage später aufn konto, HV ist am 31.08. und es werden gewaltige 2,85 EUR divi ausbezahlt, (4 cent regulär und 2,81 sonderdivi)

ich bleibe weiterhin investiert. Überleg ggf. nur einen kleinen Teil zu verkaufen und das Kapital umzuschichten