ALLIANZ WKN: 840400 ISIN: DE0008404005 Kürzel: ALV Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich bin ja der Typ, der rechtzeitig sein Vermögen zu Geld macht, um die schönen Dinge des Lebens zu genießen. Und da ist es eben deutlich einfacher, eine Aktie zu verkaufen als eine Immobilie. Bei der Aktie drücke ich einfach auf den Button "verkaufen" und im nächsten Moment habe ich das Geld auf meinem Verrechnungskonto. Das ist bei Immobilien deutlich schwieriger. Und wie lange sich die Immoblase noch füllt, weiß auch keiner. Vor genau 20 Jahren konnte ich für 175k ein freistehendes EFH mit 120 qm Wohnfläche und 450 qm Grund kaufen. Dafür gibt es heute in derselben Gegend vielleicht noch eine Zweizimmer-Wohnung mit 60 qm.

So morgen die 300€ dann nächstes Ziel 400€ 😂😂 ja in 10 Jahren aber wird schon

Microstrategy

Nein, hab ich nicht. ^^ Bisher auch noch nie einen Mietausfall oder Ärger gehabt.

Red koan Schmarrn. Nicht alle Versicherungen können umgelegt werden. Eine Vermieterrechtsschutz zb nicht.Haste die nicht?

Klar kann jeder machen wie er will. Ich sag ja nur dass es schwierig ist ein Urteil zu bilden, wenn jemand nicht in der Materie steckt, es zu Bewerten. (Versicherungskosten sind übrigens auf den Mieter umlegbar ;) )

Aber kann ja jeder machen wie er möchte.Jedem das Seine. Ich hab mich für Aktien entschieden. Schönen Abend-jetzt Fußball

Zb Ausgaben für einen Steuerberater oder allgemeine Verwaltung,auch Versicherungen.

Wie geschrieben, was der Bauer nicht kennt, frisst er nicht. Nebenkosten 😂 schon mal als Wort gehört. Zahlt sicher der Eigentümer.

Aktien bieten stärkere Renditen wie Immos.Vorausgesetzt man hat ne durchdachte Anlagestrategie und holt sich die richtigen Aktien ins Depot.Was ja nicht die Stärke von Doctore und EsGehtVoran ist 😎 Mietrenditen sind netto meist einiges niedriger als erwartet. Für Finanzierung,Steuern,Rücklagen, Nebenkosten,Instandhaltung etc. geht ne ganze Menge drauf. Hinzu kommen Messis und Mietnomaden. Nö danke 😎

Apropos Rendite. Es wird schwer - gilt sowohl für Immos als auch Bankguthaben als auch ein Depot - ab bestimmten Werten an den Nachwuchs weiterzugeben. Am wenigsten beim Depot weil das einen auf einen Stichtag bezogen einen bestimmten für jeden ermittelbaren Marktpreis hat. Da lockt dann die Erbschaftssteuer. Weiß Vater Staat von der Edelmetall und Kunstammlung? Und einfach mal anzunehmen dass die eine schlechtere Rendite als Aktien oder ein msci world im Durchschnitt haben, zeigt vor allem eins: das man von beidem keine Ahnung hat bzw. beides nicht besitzt.

Kann ich denn Investionen in Aktien auch abschreiben und so weniger Einkommensteuer zahlen wie bei Immos? Oder wieso stürzen sich Freiberufler immer auf die schön teuren Immos? Ist n bisschen vielseitiger das Ganze.. Daher ist es so lustig wenn Leute die bestimmte Invests nicht besitzen oder verstehen meinen, ne Aussage über deren Rendite treffen zu können und dann meilenweit daneben liegen. Bzgl. der Indexgewicht ist es so dass gem. der neuen Gewichtung nachgekauft wird. Also die Dividende geht z. B. zu 15% in die teuersten Werte, die das höchste Indexgewicht haben. Das führt sozusagen dazu, dass eine Sartorius mit 0.x % Rendite am Markt teurer wird, Nebenwerte wie eine Service Properties mit 17% Dividendenrendite aber immer billiger,da in fallende Werte und sei es nur wegen ex Dividende gefallen, nie nachgekauft wird. Jeder Punkt der Vergangenheit im Index hatte eine andere Gewichtung die Kursentwicklung ist nicht die gleiche, sondern wie ein Momentum. Je weiter etwas zurückliegt, desto weniger spielt es eine Rolle. ein einzel Depot wird nie so stark das momentum abbilden wie der Dax.

Hab ich hier geschrieben

XETRA läuft noch 📈👍🏻🥂🥂🥂💃🏖😎

Aber paar minuten haben wir noch und nachbörslich ist es auch noch möglich