PROSPECT CAPITAL WKN: A0B746 ISIN: US74348T1025 Kürzel: PSEC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Dividende anscheinend auch für die nächsten Monate bestätigt. Bei nasdaq steht es jedenfalls. Nächste Termine: 27.11 exdate- 24.12 payment 30.12 exdate - 21.01 payment 28.01 exdate - 18.02 payment

Wichtige Kennzahlen zur richtigen Bewertung von REITs Wenn es um die Bewertung von REITs geht, gibt es einige spezifische Kennzahlen, die man kennen muss. Funds from Operations, kurz FFO, ist vielleicht die wichtigste Messgröße für neue REIT-Investoren. Der FFO addiert die Abschreibungen wieder in das Ergebnis des REITs und nimmt einige REIT-spezifische Zu- und Abschläge vor, um den Anlegern ein besseres Bild davon zu vermitteln, wie viel Geld ein REIT tatsächlich pro Aktie verdient hat. Herkömmliche Methoden zur Berechnung des Nettoeinkommens oder „Ertrags“ eines Unternehmens funktionieren bei REITs einfach nicht. Konkret wird den Unternehmen jedes Jahr ein Abschlag für die Abschreibung ihrer Immobilien gewährt, so dass die REIT-Einnahmen deutlich geringer ausfallen, als sie tatsächlich sind. Schließlich verlieren Immobilien Jahr für Jahr nicht wirklich an Wert – eigentlich trifft im Allgemeinen doch eher das Gegenteil zu. Zusätzlich zum FFO werden noch weitere REIT-Metriken verwendet, die als adjusted FFO, normalized FFO oder core FFO bekannt sind. Während verschiedene REITs unterschiedliche Möglichkeiten haben, diese Kennzahlen zu berechnen, sollen diese unter dem Strich eine unternehmensspezifische Sicht auf die Performance eines REITs geben. Beispielsweise kann der normalisierte FFO eines REITs einmalige Kosten im Zusammenhang mit einer Akquisition ausschließen. Eine weitere wichtige Kennzahl für Immobilienanlagen ist schließlich der Kapitalisierungssatz, der „Cap-Rate“. Dies sagt einem, wie profitabel die neuen Immobilien eines REITs sind, ausgedrückt als Jahresertrag einer Immobilie (oder eines Portfolios von Immobilien) im Verhältnis zu den Anschaffungskosten. Das heißt: Wenn ein Unternehmen eine Immobilie für 10 Millionen US-Dollar zu einem Cap-Satz von 7 % erwirbt, bedeutet dies, dass die Immobilie voraussichtlich 700.000 US-Dollar an jährlichem Einkommen generieren wird.

Reits werden aber anders berechnet, was den Gewinn angeht. Nicht zu vergleichen mit normalen Aktien. Dieses hier ist aber kein Reit sondern ein BDC. Aber auch da wird der Gewinn anders berechnet.

Die haben dieses Mal nur 0.16usd pro Aktie an Gewinn also in dem Quartal Und 0.06 wird jeden Monat ausgezahlt also dieses Quartal 0.02pro Aktie Verlust 😅

So sieht’s aus 😂 Ich hatte gestern gesehen das die Erwartung NICHT geschafft wurde Aber Joa man findet echt sehr schwer über so Firmen was 😂

@Bignoob Danke Finde iwie nix dazu im Internet Bringt mir eben semi viel, wenn ich zwei Monate Divi bekomme und der Laden danach insolvent ist :-D

Nozocker aufjedenfall wurden für diesen Monat und nächsten die Dividende angekündigt 😅

Reit sind Aktien Gesellschaften die mit Immobilien handeln und Minimum 90 % der Gewinne an Aktionäre ausschütten Aber mit einem deutschen Broker kann man die nicht kaufen , zumindest Commerzbank sagt nein 😂 Ich hoffe konnte dir helfen

Was bedeutet „REIT“ in diesem Zusammenhang?

Moin Weiß jemand, was die Zahlen heute gebracht haben? Würde hier gerne einsteigen.

Gerne😊

Ich danke dir , hab jetzt erst mal bisschen zu tun mit anschauen 😂👍🏼

Main Street Capital noch

Ich zähle einfach mal ein paar Monatszahler auf die ich auf der Liste hab(aber sind auch reits dabei) Gladstone Investment Realty Income Dynex Capital Solar Senior Capital Gladstone Capital AGNC Investment Oxford Lane Capital Ltc properties Grupo Aval Oxford Square Capital Pennantpark Floating Rate

Aber keine Reits 😅

Kennt ihr mehr monatliche Zahler ?